Những lý do khiến giới đầu tư BĐS đổ tiền tỷ vào shophouse

Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát cho hay, không phải vô cớ mà những nhà đầu tư dành mối quan tâm đặc biệt cho dòng sản phẩm shophouse ở Tp.HCM trong thời gian gần đây. Ông Nam nêu ra 7 lý do giải mã cơn sốt của loại hình này.

Đầu tiên, vị trí cực kỳ đắc địa. Các căn hộ shophouse thường tọa lạc tại vị trí tầng trệt của những khu căn hộ lớn hoặc nằm ở mặt tiền đường chính, nhiều người qua lại. Nhờ đó, những căn shophouse có lợi thế rất lớn về nguồn khách hàng nội tại và ít biến động. Yếu tố này bảo đảm cho việc cho thuê hoặc kinh doanh tốt.

Hai là số lượng rất ít. Những căn hộ shophouse thường có số lượng hạn chế, chiếm 5% khu đô thị lớn và 2-3% các dự án chung cư quy mô trung bình. Chính vì số lượng không lớn cùng vị trí đắc địa nên dòng sản phẩm này thường không đủ hàng để đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Một ưu điểm rất lớn của loại nhà thương mại này là được định vị là hàng hiếm.

Ba là thiết kế thông minh dựa theo hướng đa chức năng. Căn hộ shophouse có phần diện tích ở và phần diện tích kinh doanh tách biệt nên thuận lợi cho việc buôn bán kinh doanh. Bên cạnh đó, loại căn hộ này cũng có thể sử dụng làm văn phòng. Với lợi thế là căn hộ tích hợp nhiều chức năng, shophouse không chỉ hấp dẫn khách hàng là các nhà đầu tư cá nhân mà còn cả tổ chức (những doanh nghiệp nhiều ngành nghề).

Nhiều nhà đầu tư quan tâm, săn lùng căn hộ thương mại tầng trệt trong những tòa chung cư. Ảnh: V.L

Bốn là thuận tiện di chuyển, dễ dàng tiếp cận từ các hướng. Hiện nay, đối với các cửa hàng, khu mua sắm, chỗ để xe cho khách hàng đang là vấn đề nan giải nhất. Shophouse sở hữu lợi thế là có chỗ để xe rộng rãi trong các tầng hầm chung cư hoặc ngoài trời, tạo điều kiện thuận tiện cho việc di chuyển. Khách sống trong tòa nhà lẫn khách vãng lai bên ngoài đều có thể tiếp cận các cửa hàng kinh doanh một cách nhanh chóng.