Dù giao dịch kém nhưng thị trường nhà đất đã hết tình trạng cắt lỗ giảm sâu

Ghi nhận cho thấy, thời gian gần đây, thị trường bất động sản ghi nhận lượng giao dịch thực tế chưa tăng nhưng tâm lý của khách hàng đã được cải thiện. Tỷ lệ tìm kiếm bất động sản của khách hàng gia tăng, đặc biệt là phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực. “Khẩu vị” khách hàng tập trung vào việc ưu tiên lựa chọn sản phẩm có pháp lý chuẩn chỉnh, CĐT uy tín và chính sách bán hàng cạnh tranh, đặc biệt về phần tài chính và thanh toán.

Hiện tại, lãi suất cho vay giảm về khoảng 10%/năm. Kỳ vọng trong quý 4/2023, mức lãi suất sẽ được duy trì, cũng như khách hàng được hỗ trợ nhiều hơn về hạn mức tín dụng vay mua bất động sản. Quý 4 cũng là quý được kỳ vọng tâm lý nhà đầu tư dần chuyển hướng từ quan sát sang lựa chọn sản phẩm phù hợp để xuống tiền.

Theo dự báo của một số chuyên gia trong ngành, thị trường bất động sản đã đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái, và hiện nay thị trường gần như đã chạm đáy.

Theo quy luật chung của thị trường, khi đã chạm đến đáy thì sớm hay muộn cũng phải đến thời điểm thị trường phục hồi trở lại.

Cùng với đó, thị trường đã và đang ở trong thời kỳ thanh lọc mạnh mẽ. Sau khủng hoảng, sân chơi bất động sản sẽ chỉ dành cho các doanh nghiệp thực sự mạnh khỏe, kinh doanh minh bạch, tuân thủ pháp luật.

Dự báo tại thời điểm cuối năm, thị trường bất động sản sẽ chưa có tăng trưởng đột biến, nhưng chắc chắn sẽ có tăng trưởng tốt hơn so với cùng kỳ quý 4/2022.

Bà Giang Huỳnh, Trưởng phòng nghiên cứu Savills Tp.HCM, thị trường bất động sản hiện đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất. Mặc dù vẫn còn những thách thức liên quan đến niềm tin, thanh khoản nhưng dự báo đang trong giai đoạn phục hồi đi lên. Cả người bán và người mua đã tự tin trở lại thị trường sau khoảng thời gian dài nghe ngóng và e dè. Một số dự án bung thị trường thời gian gần đây có giao dịch là một minh chứng.