Search
Thứ 5, 11/05/2023, 19:00 PM

Giao dịch đình trệ vì khách ép giá “rát” với chủ đất: "Tôi chủ yếu săn hàng cắt lỗ, không bán thì thôi"

(Thông tin dự án) - Liên tục bị ép giá giảm thêm lên đến 50-70% giá trị tài sản, chủ đất không bán, còn người mua cũng dửng dưng vì không phải giá muốn mua vào.

Một câu chuyện được kể ra từ môi giới bất động sản tại thị trường khu Đông Tp.HCM. Môi giới này rao bán căn nhà phố trong khu đô thị giá 9.5 tỉ đồng cho một nhà đầu tư. Mức giá này đã giảm gần 2 tỉ đồng so với khu vực.

Sau một thời gian rao bán, một vị khách vào xem nhà và trả giá xuống 6 tỉ đồng. Dù sốc và biết rằng chủ nhà sẽ không bán với mức giá này, nhưng môi giới vẫn cố thuyết phục khách để mong có giao dịch. Dù vậy, với mức giá này, chủ nhà từ chối thương lượng và gần như không muốn tiếp vị khách lẫn môi giới.

Theo nam môi giới, dù được thuyết phục mức giá chủ nhà đưa ra đã rất tốt so với thị trường nhưng khách mua giữ quan điểm “phải giá đó mới mua”. Thậm chí, nhiều vị khách cho rằng “tôi săn hàng cắt lỗ, không bán thì thôi”, liên tục ép giá bên bán với mức giá giảm từ 50-70%.

Sở hữu hai nền đất tại quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), do kẹt dòng tiền, anh Hoàng rao bán một nền với mức giá 2.5 tỉ đồng. Giá này đã giảm 300 triệu đồng so với nền đất bên cạnh. Tuy nhiên, mới đây anh đã xảy ra cự cãi với người mua và môi giới khi bên mua trả giá nền đất của anh còn 1.9 tỉ đồng. Dù tức giận vì cách “trả bỏ” của bên mua, nhưng anh Hoàng cũng tỏ ra lo lắng vì mảnh đất của mình mất giá nhiều như vậy.

Là nhà đầu tư có dòng tài chính tốt và chuyên đi tìm hàng ngộp để mua vào, anh Q (sống tại Nhơn Trạch, Đồng Nai) cho biết, lúc này giá phải thật tốt mới mua vào. Tuy nhiên, cũng có những bất động sản vị trí đẹp, ưng ý nhưng chủ nhà không chịu giảm giá thêm thì vẫn mua. Ngược lại, có những bất động sản phải giảm thêm nữa mới mua được. “Đây cũng là giai đoạn nhiều người kẹt cần bán ra nên mình có thể trả được giá tốt”, vị này cho hay.

Hiện nay, bên mua chỉ nhắm đến bất động sản ngộp tài chính cần cắt lỗ sâu, họ vào ép giá rất “rát” bên bán. Đây cũng là lý do nhiều tháng qua dù nguồn hàng ngộp ra thị trường nhiều nhưng giao dịch phần lớn ở tình trạng chờ do các bên không thương lượng được giá. Bên bán không muốn bán với giá quá rẻ, bên mua thì không vội, vì cho rằng, giá bất động sản còn giảm.

Giao dịch đình trệ vì khách ép giá “rát” với chủ đất: "Tôi chủ yếu săn hàng cắt lỗ, không bán thì thôi"

Theo ông Phan Vi, một một môi giới lĩnh vực nhà phố cho biết, có nhiều người đi mua bất động sản theo hình thức “trả bỏ”. Khi thấy người bán cần dòng tiền nên liên tục trả giá thấp. Hoặc trực tiếp trả giá hoặc thông qua môi giới để ép giá. Tuy nhiên, hiện tại rất ít người mua bán bằng mọi giá. Nếu bên bán đến mức phải bán tháo kiểu mất trắng (giảm 60-70%) thì họ sẽ có xu hướng dừng lại và tìm phương án khác.

Theo một nhà đầu tư lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, chuyện trả giá để mua được giá thấp nhất diễn ra thường xuyên trên thị trường. Tuy nhiên, ép giá giảm 50-70% là hiếm gặp. Những tài sản ngộp ở giai đoạn này đa số giảm 15-30%, rất ít trường hợp giảm 50%. Những giao dịch xuất hiện trên thị trường gần đây đều đến từ các giao dịch ngộp, chủ yếu ở phân khúc đất nền.


 

Chính sách

Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
 
Lãi suất cho vay mua nhà xã hội 5%/năm
Quy định này có hiệu lực từ 4/3/2019 thay thế Quyết định số 117/QĐ-TTg ngày 22/1/2018 của Thủ tướng Chính...

Bất động sản

Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Giao dịch đình trệ vì khách ép giá “rát” với chủ đất:
Liên tục bị ép giá giảm thêm lên đến 50-70% giá trị tài sản, chủ đất không bán, còn người...
 
Đề xuất áp thuế bất động sản thứ hai để tránh đầu cơ
Trước việc vẫn có ý kiến đề nghị áp thuế luỹ tiến từ nhà thứ hai, Bộ Tài nguyên Môi...
 
Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất nền phía Nam
Nếu mức giảm từ 900 triệu đến 1 tỉ đồng thì đất nền khu vực phía Nam đã về giá...
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
 
Muốn giàu phải 'che giấu' 1 thứ và 'hạ thấp' 1 điều, càng khoe ra càng dễ thất bại
2 bí mật nhỏ này đã giúp tỷ phú Charlie Munger có được sự giàu có và xây dựng được...
 
FPT Play tổ chức sự kiện Fanfest Nam Định khai màn Night Wolf V.League 1-2023
Song song với ngày diễn ra trận đấu mở màn mùa giải Vô địch quốc gia Night Wolf 2023 giữa...
 
Giấc mơ Mỹ lụi tàn sau làn sóng sa thải ở Thung lũng Silicon
Sau khi bị sa thải, các tài năng công nghệ đến Mỹ theo diện visa H-1B có 60 ngày để...
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...
 
Tuyển gấp biên tập viên báo chí
Nhằm đáp ứng sự phát triển và mở rộng quy mô, Công ty Cổ Phần Truyền Thông Landmark cần tuyển...

Không gian đẹp

Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
 
Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.91303 sec| 1966.367 kb