Giao dịch đình trệ vì khách ép giá “rát” với chủ đất: "Tôi chủ yếu săn hàng cắt lỗ, không bán thì thôi"

Một câu chuyện được kể ra từ môi giới bất động sản tại thị trường khu Đông Tp.HCM. Môi giới này rao bán căn nhà phố trong khu đô thị giá 9.5 tỉ đồng cho một nhà đầu tư. Mức giá này đã giảm gần 2 tỉ đồng so với khu vực.

Sau một thời gian rao bán, một vị khách vào xem nhà và trả giá xuống 6 tỉ đồng. Dù sốc và biết rằng chủ nhà sẽ không bán với mức giá này, nhưng môi giới vẫn cố thuyết phục khách để mong có giao dịch. Dù vậy, với mức giá này, chủ nhà từ chối thương lượng và gần như không muốn tiếp vị khách lẫn môi giới.

Theo nam môi giới, dù được thuyết phục mức giá chủ nhà đưa ra đã rất tốt so với thị trường nhưng khách mua giữ quan điểm “phải giá đó mới mua”. Thậm chí, nhiều vị khách cho rằng “tôi săn hàng cắt lỗ, không bán thì thôi”, liên tục ép giá bên bán với mức giá giảm từ 50-70%.

Sở hữu hai nền đất tại quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), do kẹt dòng tiền, anh Hoàng rao bán một nền với mức giá 2.5 tỉ đồng. Giá này đã giảm 300 triệu đồng so với nền đất bên cạnh. Tuy nhiên, mới đây anh đã xảy ra cự cãi với người mua và môi giới khi bên mua trả giá nền đất của anh còn 1.9 tỉ đồng. Dù tức giận vì cách “trả bỏ” của bên mua, nhưng anh Hoàng cũng tỏ ra lo lắng vì mảnh đất của mình mất giá nhiều như vậy.

Là nhà đầu tư có dòng tài chính tốt và chuyên đi tìm hàng ngộp để mua vào, anh Q (sống tại Nhơn Trạch, Đồng Nai) cho biết, lúc này giá phải thật tốt mới mua vào. Tuy nhiên, cũng có những bất động sản vị trí đẹp, ưng ý nhưng chủ nhà không chịu giảm giá thêm thì vẫn mua. Ngược lại, có những bất động sản phải giảm thêm nữa mới mua được. “Đây cũng là giai đoạn nhiều người kẹt cần bán ra nên mình có thể trả được giá tốt”, vị này cho hay.