Đầu tư ra nước ngoài: Xem cách làm của nhà đầu tư ngoại

Hơn nữa, phía sau Toshin là sự hỗ trợ từ Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) và Chính phủ Nhật. Nếu Toshin được chấp thuận thì phía Nhật sẽ tài trợ tiếp một phần vốn ODA cho các hạng mục và dự án khác (công trình công cộng cho các công trình ngầm trung tâm Bến Thành và nhà ga thuộc tuyến Metro số 2).

Theo dự toán, trung tâm thương mại ngầm sẽ được thực hiện với 3 nguồn vốn là ODA, hợp tác công - tư (PPP) và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), trong đó phần vốn ODA chiếm khoảng 58% tổng mức đầu tư, tương ứng khoảng 4.786 tỷ đồng.

Không chỉ các nhà đầu tư Nhật mà trước đây, khi tham gia xây dựng đại lộ Phạm Văn Đồng (TP.HCM) theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao), Tập đoàn GS E&C của Hàn Quốc cũng đã tính toán mặt lợi ích kinh tế về sau, đó là việc khai thác 5 khu đất ở các khu vực "đắc địa" ở quận 10, quận 2.

Hiện các nguồn vốn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Tây Ban Nha, Đức tiếp tục đổ vào để phát triển các tuyến Metro, đường vành đai nhằm khép kín hạ tầng giao thông TP.HCM. Nếu chỉ xét về hiệu quả, với những nguồn tài trợ ODA, dù lãi suất cho Việt Nam vay thấp cũng sẽ tốt hơn nhiều nếu để trong nước, vì ngay như lãi suất ở Nhật trong những năm gần đây luôn dưới mức 2%/năm, thậm chí là 0%.

Đó là chưa kể chính bản thân các doanh nghiệp được sự hỗ trợ từ phía chính phủ của họ cũng có kinh nghiệm để "biến đất thành tiền" thông qua các hợp đồng đổi đất lấy hạ tầng.