Search
Thứ 7, 10/10/2015, 16:10 PM

Thị trường căn hộ dịch vụ và cuộc đua khách sạn 5 sao

(Bất động sản) - Tại thị trường Hà Nội, khách sạn đang hấp dẫn trở lại. Dự kiến trong tương lai gần, Hà Nội sẽ có thêm khoảng 19 khách sạn 5 sao.

Khách sạn hấp dẫn trở lại

Trong quý III năm nay, tại Hà Nội có khoảng 9.100 phòng cung cấp bởi 66 khách sạn từ 3 - 5 sao. Nguồn cung tăng 3% theo quý và 7% theo năm, bởi khách sạn La Casa restige cũ và hai khách sạn 3 sao mới được xếp hạng đi vào hoạt động.

Những khách sạn 5 sao duy trì nguồn cung ở mức 4.600 phòng, tương đương 50% tổng cung, theo sau là các khách sạn 3 sao với 28% và các khách sạn 4 sao với 22%.

Được biết, công suất trung bình thị trường đạt 58%, tức tăng 1 điểm % theo quý và 4 điểm % theo năm. Còn giá thuê phòng trung bình giảm -1% theo quý nhưng lại tăng 1% theo năm.

Thị trường căn hộ dịch vụ và cuộc đua khách sạn 5 sao
Biểu đồ tình hình hoạt động khách sạn. Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills

Mặc dù doanh thu phòng trung bình không thay đổi theo quý, song lại tăng 9% theo năm nhờ công suất và giá thuê phòng trung bình đều tăng.

Theo của Savills, từ quý IV/2015 trở đi, sẽ có 35 dự án khách sạn đi vào hoạt động. Cụ thể, có 14 dự án sẽ cung cấp khoảng 5.110 phòng và số phòng của 21 dự án còn lại vẫn chưa được xác định.

Dự kiến sẽ có 19 dự án đạt tiêu chuẩn 5 sao. Còn 2 dự án nhỏ đang hoàn thiện sẽ gia nhập thị trường vào cuối năm nay. Từ năm 2016 đến năm 2017 có một dự án đã hoàn thành và 4 dự án đang xây dựng được kỳ vọng sẽ đi vào hoạt động.

Giá căn hộ dịch vụ giảm, doanh thu tốt

Tại phân khúc căn hộ dịch vụ, trong quý III/2015, nguồn cung trên toàn thị trường Hà Nội không thay đổi so với quý trước, vẫn duy trì ở mức 3.680 căn và tăng 7% theo năm.

Cụ thể, nguồn cung từ các dự án hạng A chiếm thị phần lớn nhất với 53%, theo sau là hạng B với 42% và hạng C là 5%. Trong đó, khu nội thành duy trì là nguồn cung chính của thị trường chiếm 63% tổng cung.

Về tình hình hoạt động của căn hộ dịch vụ, tổng số căn hộ dịch vụ đã cho thuê được 81%, như vậy là tăng 4% theo quý và 6% theo năm.

Thị trường căn hộ dịch vụ và cuộc đua khách sạn 5 sao
Biểu đồ hoạt động thị trường căn hộ dịch vụ. Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills

Trong khi đó, giá thuê trung bình giảm nhẹ 1% theo quý và 3% theo năm. Còn giá thuê trung bình của hạng A không đổi trong khi giá của hạng B và C giảm nhẹ lần lượt 1% và 2% theo quý.

Theo đó, doanh thu trung bình trên căn tăng 5% theo quý và theo năm lên 46,2 triệu đồng/căn/tháng

Đối với nguồn cầu, số lượng căn hộ đã cho thuê thêm được của tất cả các hạng trong quý III/2015 đều dương. Cụ thể, trong quý này hạng A chiếm 54% số căn đã cho thuê, thứ hai là hạng B 41% và hạng C chiếm 5%.

Về triển vọng thị trường Hà Nội, Savills dự báo sẽ có 16 dự án đi vào hoạt động từ quý IV/2015 trở đi và 8 dự án trong đó cung cấp gần 1.500 căn hộ.

Từ năm 2016 đến năm 2017 thị trường sẽ có 6 dự án mới, trong khi các dự án còn lại chỉ đang trong giai đoạn lập kế hoạch và chưa xác định được thời gian hoàn thành.

Theo ghi nhận, 83% nguồn cung căn hộ dịch vụ trong tương lai thuộc quận Cầu Giấy, Ba Đình và Hai Bà Trưng.


Thông tin dự án

Du lịch châu Âu cùng UDIC Westlake
Duy nhất trong tháng 08, chỉ với 20% giá trị, khách hàng sở hữu ngay căn hộ UDIC Westlake hiện...
 
UDIC Westlake gấp rút hoàn thiện để chào đón cư dân từ Quý III/2019
UDIC Westlake khu chung cư cao cấp bậc nhất Tây Hồ đang bước vào những công đoạn hoàn thiện cuối...
 
Vốn FDI tăng phi mã, bất động sản Tây Hồ hưởng lợi
Sự đồng bộ của cơ sở hạ tầng, mật độ xây dựng thấp bậc nhất thủ đô và sự dịch...
 
Cơ hội sở hữu những căn hộ cuối cùng tại mảnh đất vàng Tây Hồ
Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá hồ Tây là khu vực có giá trị bất động sản cao...

Chính sách

Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
 
Lãi suất cho vay mua nhà xã hội 5%/năm
Quy định này có hiệu lực từ 4/3/2019 thay thế Quyết định số 117/QĐ-TTg ngày 22/1/2018 của Thủ tướng Chính...
 
TP.HCM đề xuất cho cán bộ công chức, viên chức được vay tối đa 600 triệu đồng mua nhà
Sở Tài chính TP.HCM đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan về việc nâng hạn mức...
 
Siết chặt tín dụng tiêu dùng vào bất động sản
Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu siết chặt tín dụng với các dự án BOT, BT giao thông; kiểm...

Không gian đẹp

Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
 
Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
 
Căn hộ 37 m2 rộng rãi nhờ thiết kế hợp lý
Một căn hộ có diện tích không lớn, chỉ 37 m2, nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi nhờ thiết...
 
3 lưu ý khi chọn sơn cho nhà ở
Khi thi công nhà ở, đừng nên xem nhẹ việc chọn sơn. Vì đây vốn là lớp ngoài quan trọng,...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

12.28106 sec| 880.523 kb