Doanh nghiệp địa ốc ồ ạt ra đời, cạnh tranh khốc liệt

Mới đây, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Trần Nam cho hay, trong 9 tháng đầu năm, cả nước có khoảng 30 nghìn lượt giao dịch BĐS được thực hiện. Đây là con số bằng giao dịch cả năm 2014. Ông Nam cho rằng, với tốc độ giao dịch như thời gian vừa rồi, cùng với việc thị trường BĐS sôi động nhất về cuối năm thì số lượt giao dịch BĐS năm 2015 sẽ có khả năng đạt mức gấp 2 lần so với năm ngoái.

Việc các doanh nghiệp BĐS ồ ạt ra đời, tuy nhiên mặt bằng chung và năng lực của các doanh nghiệp BĐS Việt Nam hiện khá khiêm tốn cũng làm dấy lên mối lo ngại về năng lực của các doanh nghiệp này khi đầu tư các dự án BĐS.

Về vấn đề này, ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam nhìn nhận, trong thời gian tới khi mà nhà nước kiểm soát chặt chẽ việc cho phép các doanh nghiệp thực sự đủ điều kiện làm các dự án đầu tư bằng chính nguồn vốn của mình, chắc chắn những doanh nghiệp không đủ điều kiện chỉ thực hiện những dự án rất nhỏ hoặc chỉ thực hiện những mảng như dịch vụ BĐS, còn lại những chủ đầu tư thực sự phải là những chủ đầu tư có số vốn lớn.

Ông Quang cũng nhấn mạnh, nhìn bên ngoài thì các ngân hàng rất rộng cửa mở rộng các thủ tục cho các doanh nghiệp vay để thực hiện dự án BĐS vay, tuy nhiên với những bài học của giai đoạn trước thì các ngân hàng chắc chắn có sự kiểm soát rất chặt chẽ đối với tất cả các nguồn vốn của mình khi đến với thị trường BĐS.

Theo cảnh báo của các chuyên gia, sự xuất hiện ồ ạt của các doanh nghiệp BĐS chắc chắn sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường. Đứng trước sức ép của các ông lớn đi trước chiếm ưu thế về mọi mặt như vốn, uy tín, kinh nghiệm, thương hiệu thì những doanh nghiệp non trẻ mới ra đời cần phải có chiến lược kinh doanh mới có thể tồn tại và phát triển.