Doanh nghiệp BĐS bước vào chu kỳ mới với tâm thế mới

Giới chuyên môn phân tích, mặc dù thị trường BĐS hiện đang có chuyển biến tốt song vẫn trong giai đoạn sàng lọc khá mạnh.

Vừa qua, thị trường chứng kiến khá nhiều thương vụ chuyển giao dự án từ các doanh nghiệp thiếu tính chuyên nghiệp, yếu kém về năng lực tài chính sang cho các doanh nghiệp có tiềm lực mạnh. Hàng loạt dự án BĐS, trong đó có nhiều dự án của những doanh nghiệp tên tuổi một thời như Quốc Cường Gia Lai, Hoàng Anh Gia lai, Hưng Phú, Intreco, Savico... đã lần lượt được chuyển giao về cho những “đại gia” Him Lam, Đất Xanh, Novaland, Hưng Thịnh…

Trên thực tế, thị trường BĐS giai đoạn này có sự thay đổi tương đối rõ ràng. Sự thay đổi này không chỉ qua diễn biến giao dịch mà còn được thể hiện ngay cả trong cách nghĩ, cách làm của các doanh nhân trực tiếp lèo lái hoạt động của doanh nghiệp địa ốc.

Theo Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty CP Đia ốc Him Lam, doanh nghiệp có uy tín trên thị trường hiện nay, không thể phủ nhận thị trường BĐS thời gian qua có những chuyển biến tích cực nhưng cũng đang bước vào một chu kỳ cạnh tranh khá mạnh. Bản thân các doanh nghiệp muốn phát triển mạnh phải tự tìm cho mình một lối đi riêng biệt.

Ông Phúc cho rằng, sự khác biệt mà Him Lam đang làm là không chạy đua theo thị trường, không vội bán hay mua khi thị trường đang lên mà cách đi này có thể chậm nhưng chắc. Him Lam đặt ra tôn chỉ kinh doanh là hướng tới sản phẩm tốt nhất, giữ đúng cam kết với người mua nhà, thậm chí Him Lam Land  sẵn sàng hy sinh yếu tố lợi nhuận để đảm bảo uy tín, chất lượng sản phẩm. Nhiều khi khách hàng vi phạm trong việc thanh toán, thay vì làm căng đúng theo quy định thì Him Lam Land tìm nhiều cách thức hỗ trợ hỗ trợ người mua nhà, thậm chí buộc phải cắt giảm lợi nhuận.

Tương tự, ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Novaland cũng đã chia sẻ về bí quyết giúp tập đoàn gặt hái được thành công thời gian qua. Ông cho rằng, có nhiều chiến lược mà Novaland đã triển khai nhưng một trong các yếu tố quan trọng góp phần cho sự thành công của Novaland là phục vụ người mua nhà bằng sự tận tâm và chân thật.

Ông Huy nhấn mạnh, với mong muốn đem tới cho khách hàng các sản phẩm và dịch vụ có chất lượng tốt với mục tiêu kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến, đội ngũ cán bộ nhân viên của tập đoàn đã nỗ lực đa dạng hóa sản phẩm, phát triển những dự án có vị trí tốt, thiết kế đẹp, tốt cho sức khỏe, an toàn cho trẻ em, giá hợp lý. Bên cạnh đó, Novaland cũng đặc biệt chú trọng tới việc quản lý và vận hành tòa nhà. Novaland coi đây là một trong các nhiệm vụ quan trọng để xây dựng, bảo vệ thương hiệu.

Gần đây, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation) đã quyết định chuyển hướng sang đầu tư vốn vào phân khúc thị trường căn hộ với một tâm thế mới sau thành công trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh vào khu đô thị, đất nền. Dự án căn hộ đầu tay được Phúc Khang giới thiệu ra thị trường vào cuối tuần trước có tên Diamond Lotus với tiêu chí “căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ” nằm trên đường Lê Quang Kim, quận 8, Tp.HCM sở hữu vị trí khá chiến lược gần với khu vực trung tâm thành phố, gắn với sông nước.

Tổng giám đốc Phúc Khang Lưu Thị Thanh Mẫu cho hay, chiến lược của công ty trong hướng đi mới này không đưa mục tiêu lợi nhuận lên hàng đầu mà hướng tới chất lượng sống lâu dài của cư dân tại dự án.

Bà Mẫu chia sẻ, doanh nghiệp đã bắt tay với Công ty Green Consult - Asia để triển khai dự án theo tiêu chuẩn LEED - Mỹ. Thực hiện theo LEED, công trình sẽ tốn thêm 10% chi phí xây dựng, nghĩa là gần 120 tỷ đồng. Tuy nhiên, bù lại, cư dân sinh sống trong tòa nhà cũng giống như đang ở trong một khu vườn, được hít thở, thư giãn không khí trong lành, nạp lại năng lượng sau một ngày học tập, làm việc căng thẳng.

Bên cạnh những doanh nghiệp nêu trên, thời gian qua, nhằm tạo điểm nhấn và khác biệt, nhiều nhà phát triển BĐS khác luôn chú trọng xây dựng thế mạnh cho riêng mình. Nhiều tên gọi mới về những dòng sản phẩm BĐS chuyên biệt như Mega của Khang Điền, 8X của Hưng Thịnh, S-Home của Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức, Sunview của Đất Xanh, Ehome của Nam Long... lần lượt được công bố ra thị trường. Đây chính là minh chứng cho thấy, nhiều doanh nghiệp đang hướng tới một cuộc chơi mới trên thị trường BĐS ngày càng mang tính chuyên nghiệp hơn.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu, thị trường BĐS Tp.HCM thời gian qua chứng kiến nguồn vốn lớn từ nhiều doanh nghiệp đổ vào. Vì thế, sắp tới sẽ đón nguồn cung lớn. Mặc dù vậy, nhu cầu nhà đất tại thành phố vẫn còn rất cao, vấn đề là làm thế nào có được những sản phẩm chất lượng đúng nghĩa để đáp ứng nhu cầu đó.

Ông Châu cho biết, trong một thị trường sở hữu nguồn cung đa dạng, lợi thế thuộc về khách hàng, doanh nghiệp nào có sản phẩm chất lượng, chiến lược kinh doanh phù hợp và tạo dựng được uy tín trên thị trường BĐS sẽ gặt hái được thành công.