Search
Thứ 2, 14/03/2016, 08:57 AM

Chuyên gia: Thị trường BĐS 2016 khó mà đi xuống

(Bất động sản) - Theo tính toán của các chuyên gia tài chính, so sánh với các kênh đầu tư thì chỉ còn 2 kênh đầu tư đủ sức hấp dẫn và có lãi, đó là bất động sản "(BĐS) và chứng khoán, còn vàng và trái phiếu thì không còn.

Đó là khẳng định của một vài chuyên gia khi nói về triển vọng thị trường BĐS năm 2016 tại hội thảo Triển vọng thị trường BĐS 2016 được diễn ra tại Tp.HCM mới đây.

Với những yếu tố kinh tế vĩ mô đến thời điểm hiện tại và các trong tương lai cho thấy rằng, thị trường BĐS trong năm nay vẫn hoạt động tốt và chưa có dấu hiệu bong bóng, mặc dù nguồn cung ở phân khúc cao cấp đang khá cao. Giới chuyên gia nhận định, phân khúc nhà ở và BĐS nghỉ dưỡng sẽ thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư nhất trong năm 2016.

Chuyên gia: Thị trường BĐS 2016 khó mà đi xuống
Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường BĐS năm 2016 khó mà đi xuống

Theo Chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển, nguồn cung sản phẩm nhà ở trong năm nay nhìn chung rất dồi dào, chỉ riêng phân khúc căn hộ có thể lên tới khoảng 50.000 căn. Đây là con số tương đối lớn so với lượng tiêu thụ trong năm 2015 vừa qua. Chính vì vậy, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, cuộc cạnh tranh về đầu ra giữa các chủ đầu tư sẽ quyết liệt hơn.

Khi được hỏi nguồn cung cao như vậy liệu thị trường BĐS có bong bóng không? Chuyên gia này cho biết, dấu hiệu của bong bóng BĐS là giao dịch cực lớn kèm theo đó là giá tăng liên tục. Trong khi thị trường BĐS hiện tại chỉ mới phục hồi bước đầu sau nhiều năm đóng băng, thực chất lượng giao dịch chưa nhiều nên không thể xảy ra bong bóng được.

TS. Hiển nhấn mạnh, thị trường chỉ có khả năng co lại khi nguồn cung vẫn tăng mạnh nhưng thương mại không còn đủ vốn trung - dài hạn để cho vay, trong khi hiện nay đã bắt đầu có yếu tố này.

Lời khuyên của TS. Hiển đưa ra trong bối cảnh hiện nay là những người có tiền, có nhu cầu và chọn được dự án ưng ý thì mua ngay được vì khả năng xuống giá BĐS mạnh trong thời gian tới là không có. Nếu khách hàng cứ chần chừ để xem xét tình hình cho giá xuống rồi mua thì có thể sẽ mất đi cơ hội mua nhà tại những dự án mà mình đã chọn.

Cũng tại hội thảo này, các chuyên gia đã đưa ra ý kiến về vấn đề sửa đổi thông tư 36. Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, Thông tư này đang bị hiểu nhầm dẫn tới nhiều lo ngại cho thị trường BĐS. Thực tế, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã khẳng định việc sửa đổi bổ sung Thông tư 36 không làm giảm vốn tín dụng cho thị trường BĐS, thậm chí vẫn còn dư địa khá lớn.

Ông Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường nhận xét, ý tưởng cần rà soát lại tín dụng BĐS là cần thiết, nhằm xử lý các trường hợp thế chấp 2 lần, tuy nhiên ngăn luồng tín dụng vào BĐS thì chưa nên, bởi thị trường vừa nhen nhóm đà tăng mà chặn lại ngay là chưa nên.


Thông tin dự án

Đầu tư Fantasy Hill: “Hốt bạc” từ mô hình nghỉ dưỡng đồi đa trải nghiệm
Theo cùng sự lên ngôi của loại hình “du lịch chăm sóc sức khỏe”, các dự án nghỉ dưỡng ven...
 
Tiến độ vượt trội của dự án nghỉ dưỡng ven đô đầu tiên tại Hòa Bình
Khi những phối cảnh đầu tiên được công bố, Legacy Hill Hòa Bình đã mang lại cảm xúc rất lớn...
 
Cơ hội đầu tư đầy tiềm năng tại “thành phố khách sạn” bên vịnh di sản Hạ Long
Đón đầu lượng du khách tới Hạ Long tăng trưởng mạnh, các quần thể du lịch – nghỉ dưỡng –...
 
Mục sở thị sức nóng “khó tin” trong lễ ra mắt dự án Legacy Hill Hòa Bình
Thị trường BĐS hậu Covid-19 đang tìm thấy những nhịp đập sôi động đầu tiên, khi Ballroom khách sạn JW...

Chính sách

Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
 
Lãi suất cho vay mua nhà xã hội 5%/năm
Quy định này có hiệu lực từ 4/3/2019 thay thế Quyết định số 117/QĐ-TTg ngày 22/1/2018 của Thủ tướng Chính...
 
TP.HCM đề xuất cho cán bộ công chức, viên chức được vay tối đa 600 triệu đồng mua nhà
Sở Tài chính TP.HCM đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan về việc nâng hạn mức...
 
Siết chặt tín dụng tiêu dùng vào bất động sản
Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu siết chặt tín dụng với các dự án BOT, BT giao thông; kiểm...

Không gian đẹp

Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
 
Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
 
Căn hộ 37 m2 rộng rãi nhờ thiết kế hợp lý
Một căn hộ có diện tích không lớn, chỉ 37 m2, nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi nhờ thiết...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.10224 sec| 889.438 kb