Thị trường BĐS thiếu kênh thông tin minh bạch

Điều này chứng tỏ các cơ quan quản lý nhà nước đã có sự chủ động hơn trong việc cung cấp thông tin ra thị trường. Tuy vậy, so với các nước có thị trường BĐS phát triển, thông tin trên thị trường địa ốc Việt Nam hiện nay còn khá manh mún, thiếu chuẩn xác, đặc biệt là thông tin về thị trường, nguồn cung - cầu…

Trong khi đó, với vai trò quản lý nhà nước về lĩnh vực BĐS, đến nay Bộ Xây dựng vẫn chưa xây dựng được hệ thống thông tin hoàn chỉnh. Mặc dù cách đây 2 năm, để chuẩn bị cho việc ra đời Nghị định 117/2015 về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS (có hiệu lực từ ngày 1/1/2016), Bộ này đã thành lập Phòng Thông tin Thống kê (trực thuộc Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS).

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng còn có các cơ quan trực thuộc khác hỗ trợ việc thu thập thông tin về thị trường như Văn phòng thường trực Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS, Viện Kinh tế xây dựng (đơn vị soạn thảo thông tư hướng dẫn thi hành Nghị định 117/2015).

Ghi nhận thực tế thị trường cho thấy, hầu như người mua nhà không tiếp cận thông tin về các dự án hay chính sách qua các cơ quan này, mà chủ yếu qua các sàn giao dịch, môi giới, hoặc các trang thông tin điện tử phi chính thống.

Theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó tổng giám đốc Cen Group, thị trường BĐS Việt Nam luôn ở trong tình trạng “đói” thông tin, nên thường bị những thông tin “không chính thức” bủa vây. Hệ quả là người mua nhà chỉ năm thông tin mù mờ, đầu tư theo trào lưu, gây nên những “cơn sốt ảo”...

Lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc cũng cho biết, con số nhà bán ra hiện nay chưa thực sự chính xác. Thậm chí, ngay cả những công ty tư vấn BĐS cũng chưa có một phương pháp thống kê khoa học và chưa công bố một con số hợp đồng giao dịch cụ thể nào.

Đối với nhà đầu tư, các thống kê này có ảnh hưởng lớn đến chiến lược kinh doanh, nhưng họ ít khi dựa vào đó, bởi không tin tưởng nhiều vào các thống kê này.