Tạm dừng hỗ trợ lãi suất khách mua Novaworld Phan Thiết: Nhiều nhà đầu tư tính phương án xấu nhất chấp nhận huỷ hợp đồng, mất trắng tiền tỷ?

Mới đây, Công ty Cổ phần NovaReal (thành viên Novaland) đã có thư thông báo gửi tới các khách hàng mua dự án Novaworld Phan Thiết về việc tạm hoãn thanh toán các khoản theo thỏa thuận ban đầu. Lý do mà doanh nghiệp này đưa ra xuất phát từ thanh khoản và dòng tiền gặp khó khăn ngoài tầm kiểm soát.

Trước thông báo mà Công ty đưa ra, nhiều khách hàng rơi vào tình trạng “như ngồi trên đống lửa” khi mức lãi suất hiện tại đang tăng cao. Theo thông tin ghi nhận, nhiều khách hàng mua dự án NovaWorld Phan Thiết đang bức xúc chia sẻ trên các nhóm, diễn đàn.

Một số khách hàng mua bất động sản dự án NovaWorld Phan đã  tạo nhóm zalo, facebook để thảo luận và đưa ra phương án giải quyết với chủ đầu tư.

Hiện tại, nhiều khách hàng cho biết, họ đã thanh toán 15% giá trị bất động sản ban đầu và đang tính phương án chấp nhận thanh lý, mất trắng khoản tiền tỷ. Trong nhóm khách hàng này, nhiều chủ sở hữu bất động sản tại NovaWorld Phan Thiết đang chờ đợi giải ngân từ phía ngân hàng.

“Hiện tại, tôi xác định sẽ thanh lý hợp đồng và chấp nhận mất trắng 15%. Nhưng về phía ngân hàng, tôi đang tìm hiểu về phương thức xử lý hợp đồng do thời gian vừa qua, vấn đề giải ngân bị chậm”, chị Minh (Hà Nội) cho biết.

Tương tự như trường hợp của chị Minh, anh Việt (TP.HCM) cũng đã thanh toán 15% giá trị căn shophouse tại khu Ocean, dự kiến vay ngân hàng 50%. Theo thông báo, năm 2024, căn shophouse của anh Việt sẽ được bàn giao. Nhưng với tình hình phía chủ đầu tư thông báo tạm dừng hỗ trợ thanh toán lãi suất, anh Việt tính đến phương án bỏ hợp đồng, chấp nhận mất gần tỷ. Căn shophouse mà anh Việt mua có mức giá hơn 4 tỷ đồng.

Với trường hợp nhà đầu tư đã vay ngân hàng, vấn đề giải quyết hợp đồng và khoản tiền đã phát sinh cũng đang có nhiều trở ngại.

Đơn cử như trường hợp chị H.N (TP.HCM). Chị H.N mua biệt thự tại dự án Novaworld Phan Thiết vào năm 2021 với giá 14 tỷ đồng, tiền mặt 4 tỷ và vay 10 tỷ ngân hàng. Đến ngày 10/2/2023, phía công ty đưa ra thông báo sẽ tạm dừng việc hỗ trợ lãi suất. Như vậy, với việc vay 10 tỷ đồng, mức lãi suất trung bình hiện tại lên tới 12%, chị H.N nhẩm tính, lãi suất phải trả trung bình lên tới 120 triệu đồng/tháng.

Theo chị N., “Trường hợp mà tôi không nộp tiền lãi, tôi sẽ phải chịu nợ xấu. Mà nếu huỷ hợp đồng, số tiền thanh lý sẽ thấp và thậm chí khó giải quyết. Giả sử thanh lý hợp đồng, tôi sẽ chỉ được 40% giá trị sản phẩm, tương đương khoảng 5 tỷ. Cấn trừ đi, tự dưng tôi vẫn phải nợ ngân hàng 10 tỷ. Còn nếu bán, ở thời điểm rất khó để giao dịch, ngay cả khi cắt lỗ".