Hà Nội: BĐS nghỉ dưỡng ven đô bùng nổ rồi... mất hút

...rồi mất hút

Sức nóng của thị trường thời điểm trước năm 2010 đã thu hút nhiều nhà đầu tư Hà Nội rót tiền tỷ để sở hữu sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng ở vùng ven. Tuy nhiên, khi bong bóng BĐS xì hơi, khiến bất động sản nghỉ dưỡng, sinh thái vùng ven Hà Nội “chết yếu” và dần bị quên lãng.

Đến nay, hầu hết các dự án nghỉ dưỡng của Tập đoàn Archi đều chưa hoàn thành, mới được triển khai nửa vời rồi bị “trùm mền”. Những dự án của INT Group và Dự án Ngọc Viên Islands của Công ty Sỹ Ngàn cũng chung số phận.

Nhiều đại gia BĐS khác như Geleximco, Sông Đà Sudico, Nam Cường, cũng phải “tháo chạy”, kẻ phải trả dự án, người để dự án cho cỏ mọc. Ngay cả các trang web giới thiệu dự án nghỉ dưỡng đình đám một thời cũng đã đóng cửa. Thậm chí, trang web của INT Group, Archi cũng không còn hoạt động…

Một thời từng được kỳ vọng là bàn đạp để Xuân Cầu đàng hoàng bước chân vào thị trường BĐS, nhưng nay dự án Xanh Villas Resort cũng rất im hơi lặng tiếng.

Được biết, một số dự án của INT Group và Archi Land vẫn đang được các doanh nghiệp này khai thác dịch vụ, song do chưa được hoàn thiện, thiếu hạ tầng và dịch vụ giải trí, nên việc khai thác còn khá khó khăn.

Ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản cho rằng, nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng vùng ven Hà Nội khá lớn, tuy nhiên các dự án nghỉ dưỡng này hiện nay được đầu tư manh mún, thiếu chuyên nghiệp, không đáp ứng về tiến độ và thiếu những cam kết mạnh về lợi nhuận như các dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển, khiến việc khai thác kém hiệu quả.

Ông Quang cho biết, BĐS nghỉ dưỡng vùng ven Hà Nội hiện nay cần có một cuộc “đại phẫu” và cần có bàn tay quy hoạch của Nhà nước. Một số dự án cần được chuyển nhượng cho doanh nghiệp có tiềm lực và chuyên nghiệp hơn hoặc được Nhà nước đầu tư lớn về hạ tầng.

Theo ông Quang, nếu không thể làm được các điều này, những dự án nghỉ dưỡng vùng ven Hà Nội sẽ tiếp tục “ngủ quên”.