Những dự án nhà siêu rẻ gây xôn xao thị trường địa ốc Sài Gòn

Căn hộ 20m2 thí điểm tại chung cư Thái An

Cuối tháng 4/2010, Công ty địa ốc Đất Lành giới thiệu căn hộ mẫu loại 20m2 dành cho một người và loại 40m2 dành cho hai người kèm theo bài toán trả góp 2-4 triệu đồng mỗi tháng. Giá khởi điểm tương đương từ 300 triệu đồng một căn. Căn hộ mẫu đã được xây dựng để mọi người tham quan và đóng góp ý kiến. Dự án thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng có thu nhập khiêm tốn.

Trước đó, lãnh đạo Công ty Đất Lành đã nhiều lần kiến nghị Chính Phủ, Bộ Xây dựng cho phép xây dựng thí điểm căn hộ siêu nhỏ 20m2 dành cho một người, trước mắt thực hiện 100 căn tại chung cư Thái An. Nếu xây dựng những căn hộ siêu nhỏ, giá nhà sẽ hạ xuống rất thấp.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng Tp.HCM đã "tuýt còi" dự án thí điểm này vì cho rằng chưa phù hợp với Luật Nhà ở và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành. Dự án sẽ dễ gây ngộ nhận là công ty đang bán căn hộ 20m2. Sở Xây dựng đã đề nghị Công ty Đất Lành xác nhận và khẳng định rõ mô hình căn hộ 20m2 cho một người nhằm phục vụ việc lấy ý kiến xã hội. Đây chỉ là công tác nghiên cứu thị trường để đề xuất với cấp thẩm quyền về diện tích căn hộ, chứ không phải sản phẩm bán ra thị trường.

Căn hộ mẫu 20m2 đầu tiên doanh nghiệp Tp.HCM thí điểm để lấy ý kiến người dân (Ảnh:Vũ Lê)

Căn hộ 240 triệu đồng bán quyền sở hữu 15 năm

Quý IV/2012, đã xuất hiện căn hộ 240 triệu đồng tại dự án Lê Thành Twin Towers nằm  tại đường Mã Lò và Hương lộ 2, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân. Có phòng khách, ngủ, bếp và toilet, chỉ bán quyền sở hữu 15 năm, nộp tiền theo tiến độ. Giữa lúc địa ốc trầm lắng, đây được xem là sản phẩm thử nghiệm khá phiêu lưu.

Thời điểm này, các căn hộ siêu rẻ thiết kế phù hợp với người độc thân hoặc các gia đình trẻ, rộng 35m2, bàn giao hoàn thiện 100% gồm một phòng ngủ chính, phòng khách, khu bếp và nhà vệ sinh. Nếu khách hàng có nhu cầu, chủ đầu tư cung cấp trọn bộ nội thất.

Theo chủ đầu tư dự án này - Công ty Lê Thành, sản phẩm bán theo 2 hình thức: căn hộ bán và cho thuê. Giá thuê dài hạn một căn hộ trong 15 năm là 240 triệu đồn, đóng thành 5 đợt trong 12 tháng. Trong khi giá bán đắt hơn 5 lần, trung bình 11-12 triệu đồng mỗi m2 tùy diện tích và vị trí tầng. Chung cư cao 19 tầng, có 2 block, khối đế gồm 4 tầng với các tiện ích: trung tâm thương mại, siêu thị, khu thể dục thể thao, hồ bơi, nhà hàng, khu vui chơi giải trí...

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH TM Xây dựng Lê Thành cho biết: "Dù đã nghiên cứu và khảo sát sản phẩm này kỹ lưỡng nhưng tôi vẫn lo. Người Việt quen sở hữu nhà, không biết họ sẽ phản ứng thế nào với căn hộ thuê 15 năm".

Phối cảnh dự án căn hộ 240 triệu đồng tại quận Bình Tân, Tp.HCM

Căn hộ 20m2 giá thuê siêu rẻ tại Bình Tân