Search
Chủ nhật , 03/01/2016, 10:30 AM

Nhà ở giá rẻ vẫn là phân khúc chủ lực trên thị trường BĐS 2016

(Bất động sản) - Các chuyên gia, doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS) nhận định, năm 2016, nhà ở giá rẻ vẫn là phân khúc chủ lực khi năm 2015 khép lại với nhiều dấu hiệu tích cực cả về thanh khoản, giao dịch lẫn tín dụng.

Thành tựu của năm 2015 đem lại sẽ tiếp tục tạo đà cho BĐS năm 2016 phát triển sôi động và mạnh mẽ hơn, nhất là ở phân khúc nhà ở thấp và trung bình. Đây cũng là cơ hội cho những ai có ý định mua nhà, đặc biệt cho những người có thể tiếp cận được với nguồn vốn vay ưu đãi.

Với sự quan tâm và hỗ trợ của Nhà nước bằng các chính sách cụ thể, tác động trực tiếp tới thị trường BĐS, 2016 sẽ tiếp tục là năm chuyển mình của thị trường. Trong số đó, phân khúc nhà ở với giá bán dao động trên dưới 1 tỷ đồng tiếp tục là phân khúc chủ lực bởi phù hợp với nhu cầu, khả năng thanh toán của người dân.

Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam Phạm Sỹ Liêm cho hay, điều đáng chú ý là thị trường BĐS sẽ hồi phục và chỉ những dự án được xây dựng có cơ sở hạ tầng hoàn thiện; được xây dựng bởi các chủ đầu tư uy tín, giàu kinh nghiệm và tiềm lực tài chính vững vàng mới có được chỗ đứng trên thị trường.

Phân khúc chủ đạo sẽ là nhà cho người thu nhập thấp (có diện tích dưới 70m2m, giá bán dưới 15 triệu), tạo lên sự sôi động bởi đây là những dự án có giá bán phù hợp, tính thanh khoản cao.

Ngoài ra, trong nhiều năm qua, giá nhà ở đã giảm tới điểm hoà vốn, khó có thể giảm hơn nữa. Do đó, năm 2016 sẽ chứng kiến cuộc chiến của các doanh nghiệp định hướng sản phẩm là những căn hộ nhỏ, giá bán trung bình cùng với sự xuất hiện của các siêu . Điều đó cũng sẽ giúp tăng nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu, khả năng của đa số người dân…

Nhắc tới phân phúc nhà ở sẽ tiếp tục phát triển và dẫn dắt thị trường BĐS trong năm 2016, theo đa số các chủ đầu tư BĐS, phân khúc nhà ở sẽ tiếp tục được kỳ vọng là dòng sản phẩm đầu tư chủ lực trong năm tới. Bởi vì, thị trường BĐS năm 2016 sẽ tăng trưởng rõ nét sau một thời gian dài được nhận định là thoát đáy và đang tích lũy để có thể bước vào chu kỳ mới.

Nhà ở giá rẻ vẫn là phân khúc chủ lực trên thị trường BĐS 2016
Năm 2016, nhà ở giá rẻ vẫn là phân khúc chủ lực trên thị trường BĐS. Ảnh minh họa

Nguyên nhân quan trọng của sự tăng trưởng là các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS của Chính phủ đang và sẽ phát huy tác dụng. Niềm tin của người mua nhà đối với thị trường đã dần được hồi phục, nhiều người đã quyết định mua nhà chứ không còn tâm lý chờ đợi giá giảm tiếp. Điều đó có thể nhìn thấy từ cơn sốt nhà ở xã hội, thương mại giá rẻ trong thời gian vừa qua.

Bên cạnh đó, thị trường BĐS sẽ diễn biến tích cực hơn nữa nếu như lãi vay vẫn ở mức thấp, các chính sách vĩ mô vẫn ổn định. Phân khúc trung bình - trung bình khá tiếp tục là phân khúc chủ chốt do nhu cầu chưa được đáp ứng hết song bên cạnh đó cũng sẽ có dấu hiệu lên ngôi của dòng sản phẩm cao cấp hơn (hạng A và hạng B). Phân khúc nghỉ dưỡng được nhận định sẽ trở lại trong năm 2016.

Thêm nữa, phân khúc đất nền vẫn được ưa chuộng bởi giá bán không cao và khách hàng có thể linh hoạt trong quá trình xây dựng. Các phân khúc văn phòng, khách sạn tại Tp.HCM, Hà Nội… cũng sẽ có sự thay đổi theo chiều hướng tích cực vì có sự cải thiện rõ rệt về những chính sách, thu hút đầu tư nước ngoài…

Cần phải nhìn nhận rằng, song hành cùng các tác động mạnh mẽ của Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở sửa đổi, việc Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất huy động trong năm nay đã góp phần tạo sức nóng, đánh tan tảng băng BĐS bằng đà hồi phục bền vững. Lợi thế BĐS giai đoạn 2015-2016 là cơ sở hạ tầng sẽ phát triển với tốc độ phát hành trái phiếu tăng mạnh, điều đó sẽ giúp thị trường phục hồi tốt hơn.

Dù thị trường BĐS đang có dấu hiệu phục hồi song về cơ bản vẫn tiếp tục khó khăn trong năm tới, rủi ro lớn nhất của thị trường này vẫn là . Một số chuyên gia , có thể năm nay sẽ hình thành mặt bằng lãi suất mới mặc dù không tới mức “đảo lộn” song đủ cản trở đà hồi phục của thị trường chung. Đặc biệt là khi hầu hết các doanh nghiệp, chủ đầu tư vẫn phải vay với lãi suất ở mức trên 10%/năm và thị trường BĐS dường như vẫn chưa nhận được sự hỗ trợ nào ngoài gói  tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Theo nhiều chuyên gia, phân khúc nhà ở giá rẻ và giá trung bình sẽ tiếp tục là điểm sáng trên thị trường BĐS năm 2016. Trong các năm tới, thị trường BĐS có nhiều tiềm năng để phát triển. Kỳ vọng này hoàn toàn có cơ sở bởi thực tế nguồn cung trên thị trường chưa thể đáp ứng hết nhu cầu người dân, diện tích nhà ở xã hội, nhà giá rẻ hiện nay mới chỉ đạt một số lượng khiêm tốn.

Song, để không mất niềm tin vào thị trường, đặc biệt là thị trường nhà chung cư giá thấp, trung bình, các chủ đầu tư cần phải chú ý đến chất lượng công trình, quản lý tòa nhà phải thật sự hướng đến lợi ích của khách hàng...


Thông tin dự án

Cơ hội đầu tư đầy tiềm năng tại “thành phố khách sạn” bên vịnh di sản Hạ Long
Đón đầu lượng du khách tới Hạ Long tăng trưởng mạnh, các quần thể du lịch – nghỉ dưỡng –...
 
Mục sở thị sức nóng “khó tin” trong lễ ra mắt dự án Legacy Hill Hòa Bình
Thị trường BĐS hậu Covid-19 đang tìm thấy những nhịp đập sôi động đầu tiên, khi Ballroom khách sạn JW...
 
Ra mắt Legacy Hill Hòa Bình: “Di sản xanh” xứng tầm cho người Hà Thành
Ngày 14/6 tới, tại khách sạn JW Marriott Hà Nội, An Thịnh Group và BHS Group tổ chức sự kiện...
 
“Đa dạng trong công năng làm nên sự khác biệt tại Legacy Hill”
Đó là những chia sẻ của bà Laurence Savy – Kiến trúc sư, Giám đốc Công ty kiến trúc và...

Chính sách

Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
 
Lãi suất cho vay mua nhà xã hội 5%/năm
Quy định này có hiệu lực từ 4/3/2019 thay thế Quyết định số 117/QĐ-TTg ngày 22/1/2018 của Thủ tướng Chính...
 
TP.HCM đề xuất cho cán bộ công chức, viên chức được vay tối đa 600 triệu đồng mua nhà
Sở Tài chính TP.HCM đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan về việc nâng hạn mức...
 
Siết chặt tín dụng tiêu dùng vào bất động sản
Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu siết chặt tín dụng với các dự án BOT, BT giao thông; kiểm...

Không gian đẹp

Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
 
Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
 
Căn hộ 37 m2 rộng rãi nhờ thiết kế hợp lý
Một căn hộ có diện tích không lớn, chỉ 37 m2, nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi nhờ thiết...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.57724 sec| 905.719 kb