Những điều “sống còn” khi chọn mua căn hộ

Tiếp cận quan trọng hơn vị trí

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc lựa chọn các sản phẩm bất động sản. Chúng ta dễ dàng nhận thấy, trong các quảng cáo và tiếp thị cho dự án hiện nay, luôn kèm theo các thông tin rất cụ thể về vị trí dự án đến các tiện ích xung quanh. Ví dụ như dự án cách một trung tâm thương mại, trường học, chợ hoặc bệnh viện khoảng 5 km, hoặc 15 phút đến trung tâm quận 01. Các thông tin này và các con số vài phút, vài km rất dễ đánh lừa cảm giác về sự thuận tiện cho khách hàng. Đây là một trong những thủ thuật tạo nên cảm giác thúc đẩy quyết định mua hàng của khách hàng, nhưng thực tế, chưa hẳn là vậy.

Bên cạnh yếu tố vị trí, thì việc tiếp cận bằng tuyến đường nào và tiếp cận như thế nào cũng là một yếu tố không kém quan trọng. Thực tế có những dự án chỉ cách các khu vực, trung tâm công cộng khoảng 5 km, nhưng tính ra tuyến đường thực tế để tiếp cận thì đến những gần gấp đôi, kèm theo đó là luôn kẹt xe ngay cả những lúc không phải giờ cao điểm, nhiều lần phải mất rất nhiều thời gian để sử dụng các tiện ích ấy, chưa kể là các vấn đề của ngập úng, an toàn giao thông và các vấn đề liên quan đến an ninh của các khu vực xung quanh.

Việc xem xét tiếp cận phải có sự khảo sát thực tế và trải nghiệm trực tiếp đến dự án, tránh việc phụ thuộc vào các thông tin từ các phương tiện truyền thông. Điều này, sẽ giúp cho khách hàng có cái nhìn khách quan, chính xác hơn về giá trị của bất động sản mà mình dự kiến sẽ sở hữu trong tương lai.

Chất lượng tiện ích và thương hiệu hơn là số lượng các tiện ích

Có một thực tế là, càng nhiều tiện ích được cung cấp thì chi phí sử dụng càng cao và điều đó chưa đảm bảo được chất lượng cam kết của tiện ích tương ứng với chi phí. Hiện nay, cá nhân người viết thấy rằng rất nhiều dự án đang cố gắng tiếp thị rất nhiều tiện tích mà mình có thể cung cấp trong dự án, và hầu như là những tiện ích sử dụng hàng ngày, phổ biến, đầy đủ và những thông tin này làm cho dự án trở nên có niềm tin hơn trong việc hỗ trợ ra quyết định mua bất động sản của khách hàng.

Thực tế trải nghiệm tại dự án, cho thấy rằng, chính chất lượng và cam kết về chất lượng tiện ích mới quyết định chất lượng cuộc sống của dự án. Rõ ràng là ai cũng muốn sử dụng hồ bơi, nhưng không thể sử dụng bể bơi với chất lượng nước xử lý không tốt, kỹ thuật xây dựng còn nhiều khiếm khuyết gây nguy hiểm cho trẻ nhỏ và không an toàn cho cả người lớn. Ai cũng muốn sử dụng các phòng Gym để rèn luyện sức khỏe, nhưng không thể sử dụng các phòng Gym với thiết bị hay trục trặc, diện tích và vị trí không tốt, quản lý sử dụng kém hiệu quả và không được đầu tư, vận hành bởi 01 đơn vị có uy tín.