Căn hộ nhỏ, giá thấp tại Tp. HCM lại khan hàng

Thế nhưng, trong 9 tháng qua không có hồ sơ mới xin chuyển đổi nhà ở thương mại diện tích lớn thành diện tích nhỏ. Các dự án căn hộ nhỏ, có giá thấp trên thị trường đều đã bán hết hàng. Do đó, phân khúc này đang phải đối mặt với nguy cơ khan hàng trong thời gian tới.

Căn hộ giá trung bình và thấp chiếm khoảng 30% thị phần trên thị trường, nhưng hiện nay, phần lớn đã bán hết hàng. Theo ông Nguyễn Đăng Khoa, đại diện chủ đầu tư Dự án Tecco Green Nest (quận 12), Block C của dự án dù không được vay gói 30 nghìn tỷ đồng như các block trước đó, song cũng chỉ còn vài căn. Hiện tốc độ bán hàng rất thuận lợi.

Nếu như trước đây, các căn hộ xấu như căn ở gần hộp kỹ thuật hay gần hố rác còn phải giảm giá, rồi khuyến mại đủ kiểu, nhưng nay tất cả đều bán được. Chính sách của Tecco là bán hàng tăng dần giá, vì vậy những người mua trước thường có lợi thế hơn trong việc chọn căn hộ ưng ý và cả giá cả. Với căn hộ trên 50 m2 có giá trên 700 triệu đồng/căn, do đó dự án được đánh giá là khá hợp lý với khách hàng thu nhập thấp.

Phần lớn các dự án giá thấp và các căn hộ nhỏ gần như đã được bán hết. Ảnh: Lê Toàn

Tổng giám đốc Công ty Lê Thành, ông Lê Hữu Nghĩa cho hay, phân khúc trung bình và giá thấp hiện nay đang bán hàng rất tốt. Có khách hàng mua 2 - 3 căn, thậm chí có người mua 10 căn. Họ mua tiêu dùng có, mua đầu tư có. Hiện thị trường đang chứng kiến sự trở lại của nhà đầu tư thứ cấp. Nhưng ông Nghĩa cũng khuyến cáo rằng, người mua nhà hãy là khách hàng thông minh, bởi dự án đắp chiếu vẫn đầy rẫy, dự án trên giấy vẫn cũng không ít. Vì thế, người mua phải lựa chọn chủ đầu tư uy tín, nên đọc kỹ hợp đồng và xem “tiền sử” chủ đầu tư có bàn giao nhà chậm không hoặc có dự án nào đình trệ hay không.