Giá đất tăng chóng mặt ở một số tỉnh phía Bắc, nơi nào đang tăng mạnh nhất?

Đại diện batdongsan.com nhận định, ở phân khúc đất nền, năm 2021, mức độ quan tâm tăng tại các khu vực miền Bắc, giảm ở nhiều tỉnh thành miền Trung và miền Nam, giá rao bán tăng tại nhiều khu vực miền Bắc, Trung và Nam. Đơn vị này đưa ra dự báo, trong năm 2022, phân khúc đất nền sẽ tiếp tục thu hút lượng tìm kiếm cao tại những khu vực có đầu tư công. Giá rao bán sẽ tăng tại những khu vực có sự đầu tư này.

Bình luận về sức hút của đất nền, giới đầu tư cho rằng, diễn biến của phân khúc này là điều hoàn toàn dễ hiểu, nhất là trong bối cảnh như hiện tại. Bởi, ở thời điểm nền kinh tế biến động vì dịch bệnh, tâm lý của người dân sẽ đổ vào kênh đầu tư "ăn chắc mặc bền" như bất động sản. Họ có nhu cầu tìm kiếm sản phẩm mà vừa có thể giữ tiền an toàn, vừa mang lại khả năng tăng giá bền vững trong tương lai. Với yêu cầu đó, đất nền là kênh đầu tư hiếm hoi đắp ứng tất cả tiêu chuẩn này. 

Đặc biệt, theo ông Nguyễn Nhật (nhà đầu tư Hà Nội), nếu so lực về biên độ lợi nhuận, đất nền vừa dễ thanh khoản vừa có tốc độ tăng giá tốt. Ông Nhật phân tích, đất nền dễ chịu tác động từ các yếu tố tăng giá như thông tin cơ sở hạ tầng, quy hoạch. Đặc tính của dòng sản phẩm này chính là mức độ "nhạy cảm" với thông tin dẫn tới dễ "kích sóng" lên giá. Nhà đầu tư bỏ tiền vào đất nền hoàn toàn dễ dàng nhận mức tăng gấp 2, gấp 3. Còn mức giá giá 15-30% là điều chắc chắn, theo tiến độ triển khai của dự án đất nền. 

"Đất nền "dễ tính" như vậy nên thực tế, sốt đất chủ yếu liên quan tới dòng sản phẩm này. Chứ hiếm khi "sốt" biệt thự, liền kề hay bất động sản nghỉ dưỡng", ông Nhật nhấn mạnh.

Ông Vũ Trường Thắng, Tổng Giám đốc Winhousing cũng nhận định, đất nền sẽ tiếp tục là sản phẩm được quan tâm hàng đầu trong năm 2022. Bởi đây là kênh đầu tư đáp ứng tâm lý "ăn chắc mặc bền", "sổ đỏ cất két" của nhà đầu tư Việt Nam.