Dự án đất nền hút khách, căn hộ thanh khoản ấn tượng

Tại thị trường thứ cấp, giá bán của các dự án đã được ghi nhận mức tăng từ 2-7 triệu/m2. Biệt thự và nhà liền kề đang dần khẳng định lại vị thế của mình. Nhiều chủ đầu tư đã thúc đẩy việc mở bán sản phẩm, tiêu biểu như Dự án Gamuda Garden, Park City (Hà Đông), Khu đô thị Duyên Thái (Thường Tín), Nam An Khánh... Đặc biệt, không ít dự án đất nền nằm ở những quận ven nội thành Hà Nội đã bắt đầu khởi sắc trở lại.

Phân khúc căn hộ thanh khoản tốt

Theo nhiều chuyên gia kinh tế, xu hướng tất yếu của thị trường trong lúc này là dịch chuyển sang phân khúc đất nền tự xây. Bởi vì, thực tế, trong thời gian vừa qua có hàng loạt những dự án xây xong không có ai ở. Điều đó cho thấy sự lãng phí và tính chưa linh hoạt của các chính sách. Trong khi đó, những khách hàng có nhu cầu ở thật lại không thể tiếp cận nổi vì giá BĐS quá cao, một phần là do có sự tác động của giá xây thô quá đắt.

Trên thị trường, sức mua BĐS tăng lên còn nhờ sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng và tác động của những chính sách mới. Người mua nhà được tiếp cận với những gói vay mua BĐS với lãi suất hấp dẫn, thời gian vay dài và hạn mức vay cao. Hình thức đó đã được phổ biến nhanh chóng và đã được nhiều khách hàng quan tâm. Điều này góp phần kích thích sức mua và tăng thanh khoản cho thị trường BĐS.

Đó cũng là yếu tố thúc đẩy giao dịch của phân khúc chung cư trên thị trường toàn quốc tăng so với cùng kỳ năm ngoái và giữ ở mức ổn định so với các tháng gần đây. Nguồn cung trên thị trường tại Tp.HCM hiện nay so với cùng kỳ năm ngoái khá dồi dào.

Mặc dù nhiều dự án được mở bán nhưng vẫn đạt lượng thanh khoản tốt nhờ sức mua của người dân cải thiện hơn. Trong những dự án nổi bật về lượng thanh khoản phải kể tới Saigonres Plaza (79-81 Nguyễn Xí), Gateway Thảo Điền, Vista Verde, Imperia An Phú, Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) ...

Còn thị trường Hà Nội đã ghi nhận lượng thanh khoản khá ở các Dự án Five Star Garden, Seasons Avenue Mỗ Lao, Eco Green City, Home City Trung Kính, CT2B-CT2C Nghĩa Đô...

Nhu cầu của khách hàng vẫn chủ yếu tập trung vào các căn hộ ở hạng trung có diện tích trung bình từ 65-100m2, mức giá từ 15,5-21 triệu/m2 bởi phù hợp với thu nhập của phần lớn người dân.

Theo dự báo của Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong các tháng cuối năm, nền kinh tế tiếp tục xu thế ổn định; tăng trưởng GDP quý II được dự báo cao hơn cùng kỳ năm trước.; lạm phát được duy trì ở mức thấp. Nhờ đó, thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động khi hàng loạt những dự án mới được khởi công, hàng loạt dự án khác hoàn thiện và mở bán.