Đà Nẵng - Nha Trang - Phú Quốc: 3 thị trường BĐS nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam

Theo CBRE Việt Nam, một thời gian dài (giai đoạn 2011-2014) thị trường BĐS nghỉ dưỡng không chỉ ở khu vực miền Trung mà ở tất cả các miền đều gần như chững lại, không có giao dịch. 

Tuy nhiên, số liệu nghiên cứu của CBRE cho thấy trong một năm trở lại đây thị trường đã phục hồi rất tốt. Số lượng giao dịch tại Đà Nẵng đạt gần 1.700 căn, gấp 10 lần số lượng của cả năm 2015. Tương tự, tại thị trường Nha Trang, số lượng giao dịch tăng gấp 4 lần, con số giao dịch thành công tại Phú Quốc tăng mạnh không thua gì Đà Nẵng.

Cũng theo đánh giá của công ty nghiên cứu này, lượng giao dịch đang tăng mạnh tại các thị trường trên đều thuộc về phân khúc căn hộ khách sạn (condotel), nhất là các dự án nằm trước mặt biển.

Theo đó, cứ một tuần là có 2 dự án khách sạn 3-4 sao "mọc" lên, hàng trăm dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng dọc tuyến đường từ sân bay Cam Ranh dẫn vào trung tâm thành phố đang được thi công ngày đêm.

Nhiều khách hàng đang "đổ" về Nha Trang tìm mua nhà đất đã tạo nên đợt tăng giá mạnh trong suốt năm 2016. So với hồi đầu năm, giá đất ven biển khoảng 15-20 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên gần 40 triệu đồng/m2; giá một căn condotel nằm ngay mặt tiền đường Trần Phú đầu năm chào bán 1,2 tỷ đồng, hiện nay đã tăng lên hơn 2 tỷ đồng. Đối với condotel hướng biển dọc sân bay Cam Ranh cũ cũng tăng giá 20 lần so với đầu năm nay.

Song song đó, từ chỗ chỉ có một vài khu nghỉ dưỡng quy mô nhỏ, dịch vụ nghèo nàn, Phú Quốc đã có hàng nghìn phòng khách sạn 5 sao cùng các dịch vụ cao cấp như sân golf, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, vườn thú Safari, cáp treo vượt biển...

“Đất lành thì chim đậu”, rõ ràng các chủ đầu tư trong giới bất động sản không thể bỏ qua “miếng bánh ngon” này. Vingroup, BIM Group, CEO Group, Sun Group,… những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Việt Nam đều đã “đổ bộ” vào Phú Quốc với những dự án bất động sản nghỉ dưỡng khổng lồ, thiết lập “cuộc chơi” nghìn tỷ của các đại gia địa ốc tại Phú Quốc. Theo các sàn môi giới nhà đất, giá đất tại Phú Quốc hiện nay đã tăng hơn 200% so với đầu năm 2016, "cơn sốt" này vẫn đang tăng cao trong thời gian tới.

Trong năm 2017, nhiều dự án của các tên tuổi như Thaigroup với dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng thuộc hạng xa xỉ, sang trọng tại bãi Thơm, đảo Phú Quốc. Quy mô dự án này được cho là lên tới 350ha; Sao Mai An Giang có dự án gần 200ha tại Bãi Dài; Phú Long Land và Thủ Đức House cũng đang manh nha một dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Nam đảo...