Cổ phiếu bất động sản khởi sắc trong năm 2015

Đại gia Vingroup đã công bố chiến lược phát triển 25 trung tâm thương mại Vincom và Vincom Mega Mall ngay thời điểm đầu năm. Nguồn: internet

Ngày 27/2,  Công ty CP Vinaconex 2 đã tiến hành mở bán đợt 1 Tòa tháp C Khu đô thị Golden Silk Kim Văn - Kim Lũ với hơn 100 căn hộ để thăm dò sức cầu của thị trường, song, chủ đầu tư lại không khỏi bất ngờ trước sức tiêu thụ mạnh của dự án. Số căn hộ đến nay không nhiều trong khi giá bán của dự án không hề “mềm”, dao động trong khoảng 19-22 triệu đồng/m2.

Được xây dựng trên khu đất rộng 5.524 m2, dự án cao 36 tầng nổi, 3 tầng hầm, quy mô 722 căn hộ. Lãnh đạo công ty cho biết: Với đà bán như vậy, họ sẽ sớm đưa số căn hộ còn lại ra thị trường. Cũng thời điểm này năm trước, Vinaconex 2 còn đang ì ạch bán nốt các căn hộ ở Tòa nhà D của dự án trên dù mức giá chỉ là 17-18 triệu đồng/m2.

Trước thực tế lãi suất gửi ngân hàng ngày càng giảm, chứng khoán thì bấp bênh, trong khi môi giới bất động sản lại liên tục thúc giục khách hàng với luận điệu, các đợt ra hàng sau sẽ có giá cao hơn đợt trước, đã tạo cho khách hàng tâm lý mua nhanh. Sản phẩn ở những dự án có vị trí tốt, đầy đủ tiện ích của chủ đầu tư có tiềm lực có sự giao dịch khá dễ dàng. Ngay cả những căn biệt thự có giá bán đến 50 triệu đồng/m2 với diện tích lên đến vài trăm m2 tại Dự án Vinhomes Riverside cũng dần nhận được sự giao dịch khả quan. Sự chuyển động của thị trường đã được các doanh nghiệp BĐS nhanh chóng bắt nhịp và không để vụt mất cơ hội.

Trong đó, đại gia Vingroup vẫn là đơn vị nổi bật nhất trên thị trường khi ngay từ đầu năm, tập đoàn này đã công bố chiến lược phát triển 25 trung tâm thương mại Vincom và Vincom Mega Mall trên toàn quốc tại 19 tỉnh thành là Hà Nội, Tp. HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải Phòng, Biên Hòa, Bạc Liêu, Bắc Ninh, Việt Trì... Đáng chú ý hơn cả là các đại dự án tại Tp. HCM có quy mô hơn 10.000 căn hộ và Dự án tổ hợp trung tâm thương mại Vincom Lê Thánh Tông (Hải Phòng) ở số 4-5-7 trên đường Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, khu vực trung tâm sầm uất nhất của Thành phố đất cảng. Quy mô dự án gần 48.000m2 với số vốn đầu tư là 600 tỷ đồng, bao gồm trung tâm thương mại hiện đại và khu nhà ở thương mại “Shop House” theo tiêu chuẩn quốc tế, có quy mô lớn hàng đầu Hải Phòng.

Dường như nỗi lo lớn nhất đối với cổ đông của doanh nghiệp BĐS là cạn kiệt quỹ đất và không còn dự án triển khai chưa từng xảy ra với Vingroup. Dù không có sự công bố chính thức trên thị trường, nhưng có thể nhìn thấy khá rõ hàng loạt dự án nối tiếp của tập đoàn này.