Thị trường BĐS: Khách hàng đang được “hậu thuẫn” chưa từng có

Khách mua nhà được "hậu thuẫn"

Việt Nam đang nổi lên là một quốc gia tiêu dùng có tốc độ tăng trưởng ấn tượng bởi chúng ta một nước 90 triệu dân, mức tăng trưởng GDP top đầu khu vực. Việt Nam là thị trường bán lẻ đầy tiềm năng với lực lượng dân số trẻ, có việc làm ổn định và mức thu nhập ngày càng tăng. Đặc biệt đối với thị trường BĐS, thực tế nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ cầu dù nó đã trải qua giai đoạn đóng băng kéo dài và tồn kho cao.

Theo thống kê, nhu cầu về nhà ở của người dân Việt Nam hiện đang rất lớn. Góc nhìn của giới chuyên gia cho thấy, sở dĩ thị trường BĐS Việt Nam nhiều năm qua chưa phát triển ổn định được là vì giá bán chưa phù hợp với khả năng tài chính của đại bộ phận dân cư. Đặc biệt, đa phần các đối tượng cần nhà ở lại có mức thu nhập chưa cao, trong khoảng thời gian ngắn, chưa thể tích lũy để mua nhà.

Nhằm giải bài toán "tiền đâu để mua nhà", trao đổi với phóng viên, Phó Tổng giám đốc điều hành Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) Diệp Bảo Châu cho biết, trong tương lai nguồn tiền chính để khách mua nhà sẽ tới từ nguồn tín dụng ngân hàng.

Ông Diệp Bảo Châu nhấn mạnh, đây là xu hướng chung của những quốc gia có thu nhập bình quân đầu người tăng trưởng cao. Khi đó, khách mua nhà sẽ không còn lệ thuộc vào nguồn tài chính có sẵn từ thu nhập tích lũy nữa mà họ có thể mua nhà với khoản thu nhập trong tương lai.

Tán thành quan điểm này, TS. Alan Phan, Chuyên gia kinh tế cho rằng, tín dụng BĐS có vai trò quyết định giúp người dân tiếp cận với nhà ở. Trong vài năm tới, xu hướng lãi suất sẽ tiếp tục giảm, người dân lúc này có nhiều cơ hội vay ngân hàng để mua nhà ở. Nhân tố này cũng rất quan trọng góp phần tăng tính thanh khoản cho thị trường BĐS.

Theo TS. Lê Bá Chí Nhân, trong kinh doanh, thời điểm là yếu tố quyết định, khi thị trường BĐS phát triển sôi động, lượng giao dịch tăng cao thì thị trường vốn, nhất là thị trường tín dụng sẽ phải thay đổi cho phù hợp nhằm đáp ứng nhu cầu của cả doanh nghiệp BĐS và khách hàng.

Như vậy, khách hàng hiện nay đang được sự "hậu thuẫn" chưa từng có từ cả doanh nghiệp BĐS và ngân hàng. Thời điểm này, phần lớn dự án tung ra thị trường đều được ngân hàng hỗ trợ với mức lãi suất thấp và thời gian kéo dài. Vì thế, khoảng cách lớn giữa "giá bán" nhà ở và "túi tiền" người mua đã từng bước được thu hẹp.

Theo Batdongsan.com