Giá văn phòng cho thuê tiếp tục giảm

Trong đó, diện tích ở khu trung tâm cũ vẫn giữ mức cao nhất và có tỉ lệ trống thấp nhất, đạt khoảng 14%, còn tỉ lệ trống ở các khu vực ngoài trung tâm lại khá cao, khoảng 25%.

Trong năm 2015, dự báo giá thuê và tỷ lệ diện tích văn phòng trống ở trung tâm Hà Nội giữ ở mức ổn định. Đối với các quận thuộc khu vực phía Tây và nội thành Hà Nội đang đứng trước áp lực về giá thuê cũng như sự dư thừa về nguồn cung.

Không chỉ vậy, các chủ tòa nhà trong khu vực trung tâm đang gặp phải một áp lực lớn khi nhiều khách hàng sắp hết hạn hợp đồng thuê muốn tìm đến các vị trí khác có giá thuê thấp hơn để giảm chi phí.

Cushman & Wakefield cũng cho biết thêm, điểm đáng chú ý của thị trường Tp.HCM trong năm 2015 là sự xuất hiện của tòa nhà hạng A Vietcombank, cung cấp cho thị trường thêm 40.000m2 văn phòng cho thuê và hứa hẹn sẽ có nhận được sự quan tâm lớn của khách thuê. Điều đó không chỉ làm tăng tổng nguồn cung của văn phòng hạng A lên 25% mà sẽ có sự điều chỉnh về giá giữa văn phòng hạng A và các tòa nhà hạng B hoạt động không hiệu quả.

Hiện giá chào thuê từ các chủ tòa nhà được công bố không có nhiều biến động nên khách thuê sẽ không cảm thấy giá thấp. Bên cạnh đó, các chương trình ưu đãi dành cho khách thuê được các chủ tòa nhà áp dụng sẽ khiến giá thuê tiếp tục giảm sau khi thương lượng. Xu hướng giảm này đã bắt đầu từ những năm 2010 và trong năm 2015 sẽ tiếp tục đà giảm giá này.

Theo Dothi.net