BĐS Hà Nội: "Bom tấn" dự án sắp kích hoạt

Hiện tại, thị trường nhà đất Hà Nội cho thấy sân chơi của giới đầu cơ lướt sóng, chuyên "hớt váng" từ tâm lý đám đông đã nhường chỗ cho kinh doanh thực sự bài bản với nguồn tiền và thông tin chuẩn. Thậm chí, đó là cách lựa chọn đón đầu một cách công phu số ít các dự án bom tấn.

Thông tin từ một số nhà đầu tư lão luyện chuyên "săn" dự án khủng tiết lộ, từ nửa cuối năm 2015 thị trường bất động sản Hà Nội có thể sẽ vặn mình một lần nữa, tương tự như hơn 5 năm trước (PV) với độ chuyên nghiệp và quy mô cực lớn. Cơ sở của nhận định này chính là danh sách rút gọn của những "quả bom" dự án đang chỉ chờ châm ngòi (thủ tục hoặc tài chính) là sẽ phát nổ dưới đây.

Đất "vàng" tại Triển lãm Giảng Võ

Rất nhiều nhà đầu tư cả chứng khoán lẫn bất động sản đều đang nóng lòng chờ phiên đấu giá với hơn 16.000 cổ phần lần đầu (IPO) của công ty TNHH MTV Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam VEFAC vào ngày 20/3 tới.

Đằng sau kế hoạch IPO (dưới sự chỉ đạo CPH VEFAC theo hình thức giữ nguyên phần vốn Nhà nước hiện có và chỉ phát hành thêm cổ phiếu nhằm tăng vốn điều lệ), là nguồn tài chính trị giá 1.500 tỷ đồng sẽ được "rót" vào 3 dự án bất động sản tầm cỡ. Với dân chuyên nghiệp trong làng địa ốc, hình thức bán cổ phần dự kiến của VEFAC cũng đủ chứng minh độ hấp dẫn của đất "vàng" khoảng 7ha mặt bằng tại khu Hội chợ triển lãm Giảng Võ (hiện nằm trong quỹ đất do VEFAC quản lý sử dụng).

Cụ thể, số cổ phần bán ra ngoài chiếm tới 90% vốn điều lệ, trong đó phần bán cho nhà đầu tư chiến lược chiếm 80% (vốn là một tập đoàn phát triển dự án bất động sản hàng đầu Việt Nam). "Đề bài" cụ thể như sau: khu đất trung tâm nội đô thuộc quận Ba Đình như 148 Giảng Võ (giá trị giao dịch đất mặt phố trên cùng địa bàn tối thiểu cũng ngót nghét 300 triệu đồng/m2), khu đất sau khi di dời Triển lãm sang Nhật Tân – Nội Bài sẽ có chức năng là Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa và phải mang tính điểm nhấn kiến trúc cho khu nội đô.

Nhà đầu tư đang nóng lòng chờ đợi phiên đấu giá Dự án Trung tâm thương mại Giảng Võ vào 20/3 tới.

Chưa tới phiên IPO, giới đầu tư bất động sản tỏ ra khá thông thạo khi có dự cảm về "ông chủ" tương lai gần của khu đất này. "Với lực tài chính nhiều nghìn tỷ, kinh nghiệm lâu năm trong ngành bất động sản cao cấp lại có sẵn tham vọng phát triển ngành bán lẻ, dịch vụ thương mại mang tính chuỗi thương hiệu, đảm bảo đầy đủ các điều kiện này thì doanh nghiệp mới mong thành công ở vai trò nhà đầu tư chiến lược. Trong số các "ông lớn" bất động sản hiện nay, ít tên tuổi nào có đủ sức cạnh tranh với Vingroup tại sân chơi này"… - nhận định của ông Nguyễn Hoàng Minh, một nhà đầu tư nắm nhiều thông tin và đầu mối liên lạc với các Tập đoàn, Tổng công ty phát triển Nhà ở.

Mới đây nhất có đại gia Nguyễn Hữu Đường cũng vừa khai trương chuỗi Trung tâm thương mại diện tích 25.000m2 miễn phí thuê tại địa chỉ 505 Minh Khai với tuyên ngôn "ai nắm được hệ thống phân phối sẽ chi phối hệ thống sản xuất".