Làm thế nào để đầu tư bất động sản thành công?

Bất động sản là một trong những lĩnh vực nếu biết cách đầu tư sẽ thu được những nguồn lợi khổng lồ nhưng mặt khác cũng luôn tiềm ẩn những nguy cơ rủi ro cao. Vậy làm thế nào để đầu tư có lợi nhuận? Những gợi ý nhỏ dưới đây sẽ trả lời cho câu hỏi đó.

Ảnh minh họa.

1. Chọn BĐS có tính thanh khoản cao (mua bán nhanh chóng, thuận lợi)

Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt. Ở đây, chủ đầu tư nên hướng vào những sản phẩm tạo ra giá trị gia tăng, có thể đến ở, cho thuê được ngay lập tức hoặc trong khoảng thời gian ngắn nhất.

2. Chọn khu vực có vị trí trắc địa

Đó là ưu tiên bỏ vốn vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Cụ thể, tối thiểu giá mỗi m2 đất phải có giá cao hơn gấp đôi 1m2 xây dựng. Tiêu chí này là trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất. Đơn cử, hiện nay, giá xây dựng phổ biến là 3 triệu đồng/m2 sàn. Trường hợp giá đất thấp hơn mức này, quá trình thu hút dân cư sẽ rất chậm. Ngược lại, tốc độ đô thị hóa tại những nơi có giá trị đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần rất nhanh.