Các dự báo táo bạo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam

Tại Nha Trang, BĐS nghỉ dưỡng ghi nhận thanh khoản tốt trong năm 2016, thị phần dẫn đầu thuộc về loại hình condotel. Song, ông Phạm Lâm bày tỏ quan ngại khi lượng khách đến Nha Trang phần lớn là khách du lịch đến từ Trung Quốc. Điều này sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro về chất lượng du lịch khi nhóm đối tượng khách hàng này thay đổi, gây ra nhiều thách thức và ảnh hưởng tới khả năng thanh khoản của thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

Trong khi đó, Phú Quốc gần đây lại nổi lên như một địa điểm du lịch hút khách. Một số người cho rằng, thị trường khách sạn nơi đây dường như đã bão hòa bởi sự phát triển mạnh mẽ của các khách sạn 5 sao vào năm 2015.

Tuy nhiên trong năm 2017, nguồn cung khách sạn tại đây được dự báo vẫn sẽ tăng lên mạnh mẽ với hàng loạt các dự án được khai sinh, như Novotel Resort, Crowne Plaza Hotel, Sonasea Villas and Resort và Sunset Sanato Premium Complex... Đây là các dự án được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế như J.W. Marriott, InterContintenal, Starwood và Accor.

Bên cạnh đó, Đà Nẵng vẫn tiếp tục là thị trường phát triển nhanh chóng về phân khúc khách sạn cao cấp nói riêng và BĐS nghỉ dưỡng nói chung không chỉ trong năm 2017 mà còn trong tương lai dài. Theo dự báo, năm 2017 sẽ có khoảng 7.000 sản phẩm condotel và 20 dự án nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng được tung ra thị trường.

Ông Phạm Lâm cũng đưa ra dự báo, trong năm 2017 ưu thế của BĐS nghỉ dưỡng phía Nam sẽ nghiêng về Phan Thiết, Vũng Tàu, do hai địa phương này tận dụng được lợi thế thương hiệu du lịch và gần Tp.HCM. Hơn nữa, việc cải thiện giao thông hạ tầng, rút ngắn thời gian di chuyển giúp Vũng Tàu, Phan Thiết thu hút thêm nhiều lượng khách du lịch địa phương. Có thể nói đây là thuận lợi rất lớn để phát triển và nâng cao tính thanh khoản của thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở hai khu vực này.

Trong khi đó, ông Iwatani - Quản lý cấp cao kiêm Trưởng đại diện Tập đoàn Haseko (Nhật Bản) tại Việt Nam dự đoán, không chỉ trong năm tới mà trong tương lai, các nhà đầu tư ngoại đổ tiền vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ có rất nhiều cơ hội để làm nên thành công. Và chìa khóa để có thể giành được chiến thắng trên thương trường cạnh tranh khốc liệt nằm ở sự khác biệt. Trong đó, chất lượng sản phẩm chính là yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư nước ngoài đang hướng đến để tạo nên sự khác biệt đó.

Ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch FLC đánh giá, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sẽ bùng nổ đơn giản bởi du khách không thể đến một nơi nào đó tại Việt Nam chỉ để đi bơi, đi ăn và sau đó là về phòng đi ngủ. Những doanh nghiệp với tiềm lực tài chính lớn sẽ có khả năng phát triển các quần thể nghỉ dưỡng chuyên nghiệp, không chỉ để ở mà còn hướng đến là các trung tâm vui chơi, mua sắm với đủ loại hình giải trí từ truyền thống cho đến hiện đại, dịch vụ đạt chất lượng cao cấp. Đó chính là động lực cho du lịch Việt Nam thu hút, giữ chân du khách và thu được nhiều tiền hơn từ họ.