BĐS Sài Gòn mất điểm vì mùi hôi thối, nước ngập bao vây

Vị này cho biết, mùi hôi làm người mua xem xét kỹ lưỡng hơn và lâu hơn, kéo dài đến gần cả tháng trời. Sở dĩ, khách chậm xuống tiền vì họ phải đích thân đi khảo sát môi trường mới yên tâm. Ngập nước cũng bị để ý nhưng mức độ ảnh hưởng ít hơn vì đây không phải chuyện mới. Thực tế, việc xem xét khu vực nào ngập hầu như ai cũng biết từ lâu nên điều này có ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng nhưng không gây sốc nặng. Bên cạnh đó, việc các chủ đầu tư đưa ra nhiều giải pháp đầu tư hệ thống máy bơm, tuân thủ chuẩn cốt nền của thành phố nên có thể khắc phục được phần nào việc ngập úng.

Bãi rác Đa Phước được xác định là nguyên nhân khiến mùi hôi bùng phát khắp khu Nam Tp.HCM và gây tác động lớn đến tâm lý thị trường BĐS khu vực này. Ảnh: Hữu Nguyên

Cùng lúc thị trường bị 2 tin xấu tấn công đã gây trở ngại lớn cho sức mua. Nhưng về mặt kỹ thuật, khả năng chống ngập dễ xử lý hơn là việc bị mùi hôi tấn công vì không thể cải thiện tình hình ngay được, khiến chất lượng sống bị đánh giá thấp.

Trước thách thức về môi trường, nhiều doanh nghiệp đã từng gửi đơn khiếu nại đến cơ quan chức năng về việc mùi hôi gây ảnh hưởng đến đời sống người dân hiện chưa có động thái khởi kiện dù mùi hôi được xác định xuất phát từ bãi rác Đa Phước. Song, những doanh nghiệp này cho biết, sẽ theo dõi các động thái mới nhất của bãi rác Đa Phước cũng như bám sát các chỉ đạo mới nhất của cơ quan quản lý nhà nước trong thời gian tới.

Lãnh đạo một công ty BĐS tại quận 7 cho hay, chúng tôi hy vọng thành phố xử lý quyết liệt sự cố mùi hôi ở khu Nam Sài Gòn và có hướng khắc phục nhanh, triệt để nhằm mang lại sự yên tâm cho cộng đồng cư dân khu vực này cũng như ổn định tâm lý nhà đầu tư.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa nhận xét, mùi hôi chỉ đang gây khó cho BĐS khu Nam kể từ khi Phú Mỹ Hưng và nhiều doanh nghiệp cầu cứu thành phố vào cuối tháng 8/2016 đến nay. Tuy nhiên, ngập nước đã tấn công khắp Tp.HCM từ nhiều năm nay và có dấu hiệu ngày càng trầm trọng. Hai tác động kép này đang gia tăng áp lực không hề nhỏ cho thị trường BĐS.

Vị này nhận định, trong ngắn hạn có thể doanh số bán nhà chưa ảnh hưởng nhiều vì những hứa hẹn cải thiện môi trường đầu tư vẫn còn phát huy tác dụng. Nhưng về lâu dài, nếu cơ quan quản lý chậm khắc phục, hai hệ lụy mùi hôi và ngập nước có thể dẫn đến việc hình thành làn sóng dịch chuyển đầu tư về những khu vực có môi trường sống trong lành hơn, ít ngập nước hơn. Điều này sẽ làm suy giảm năng lực cạnh tranh của thành phố và gây không ít biến động về giá cho thị trường BĐS.