“Vết sẹo” phân lô bán nền tại Tp.HCM

Ông An khẳng định, khi nào công ty lấy được tiền đã giao cho người bán đầu tiên sẽ trả cho người mua sau. Công ty không sai luật.

Trao đổi với PV, ông Võ Trí Dũng, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận 9 xác nhận, không hề biết tồn tại dự án “Khu dân cư Gò Cát” như bà Nguyễn Thị Thanh Lan và Công ty Bảo Khang rao bán.

Còn về hợp đồng đặt 3 bên giữa chủ đất Nguyễn Thị Thanh Lan, Công ty Bảo Khang và khách hàng do PV cung cấp, ông Võ Trí Dũng cho biết, muốn bán dự án thì chủ đầu tư phải được chính quyền chấp thuận, cấp giấy tờ rồi công chứng, chứ không thể làm hợp đồng như mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Rất khó sửa sai

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho rằng, có sai phải sửa, tuy nhiên có những cái sai rất khó sửa và mang lại hậu quả nhiều mặt, trong đó có việc phân lô bán nền.

Theo ông Châu, các địa phương hiểu không đầy đủ chủ trương của Thành phố nên có dấu hiệu lơ là trong kiểm tra, giám sát, buông lỏng quản lý, kiểm soát dẫn đến hàng ngàn nền nhà ra đời mà không có thêm một mét vuông đất nào dành cho trường học, cây xanh, văn hóa... Điều này trở thành vấn đề rất lớn tác động đến quy hoạch, phát triển đô thị của Thành phố. Bên cạnh việc chấn chỉnh việc thực hiện quy hoạch, tuân thủ các quy định về tách thửa thì các cơ quan chức năng phải kiểm tra, rà soát để truy thu thuế đối với các đối tượng giấu mặt, đứng sau các khu phân lô tại các quận huyện toàn thành phố.

Ông Nguyễn Đăng Sơn, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng phân tích, tình trạng phân lô bán nền tràn lan còn dẫn tới hậu quả lớn về quy hoạch đô thị như đang phá hỏng quy hoạch, mang lại gánh nặng cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng. Tình trạng này nếu không chấn chỉnh ngay sẽ hình thành những khu ổ chuột, người dân sẽ sống rất khổ sở vì thiếu điện, nước, thiếu không gian công cộng, trẻ em không có trường học.

Vị này cũng cho rằng, hậu quả của câu chuyện này rất nặng nề chứ không đơn giản, nếu không chấn chỉnh ngay lập tức thì hậu quả rất lớn, có thể trở thành “vết sẹo” của đô thị, sau đó các cơ quan chức năng lại mệt mỏi theo giải quyết hậu quả.