Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam đang ở đâu?

Biểu đồ xu hướng du lịch và đầu tư bất động sản tại Việt Nam

Tại một báo cáo mới đây của Vietnam Capital Partners Ltd về “Tương lai của bất động sản hướng biển Việt Nam”, quỹ đầu tư này đã đưa ra nhận định, để trả lời cho câu hỏi nên đầu tư vào đâu thì nên xem xét Jakarta, Bangkok hay Manila ngày hôm nay, dự báo tới 2020 GDP của Việt Nam sẽ bằng mức hiện nay của các quốc gia kể trên. GDP Việt Nam dự báo sẽ đạt ngưỡng 357 tỷ USD trong 2025, tương đương với Thái Lan năm 2014. Đặc biệt kèm theo đó, GDP đầu người ở các thành phố lớn như Hà Nội hay Tp.HCM cũng sẽ ngang bằng Jakarta hay Bangkok ở thời điểm hiện tại.

Biểu đồ GDP của một số nước trong khu vực Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam

GDP là yếu tố có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Một vài địa điểm tại Việt Nam trong những năm gần đây đang nổi lên về tiềm năng du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng... nên đã kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong khu vực này.

Chuyên gia của Savills nhận định, mức giá hợp lý và giá trị sản phẩm tốt là yếu tố quan trọng nhất giúp bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam có sức cạnh tranh trong khu vực.

Biểu đồ lượng giao dịch căn hộ nghỉ dưỡng tại Thái Lan

Bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam đang có tiềm năng tăng trưởng cao nhất so với loại bất động sản khác ở các quốc gia trong khu vực. Đơn cử như căn hộ cao cấp tại Bangkok có giá trung bình từ 4.500-8.000 USD/m2, tại Jakarta khoảng từ 3.000-4.000 USD, cao gấp 2-3 lần tại Hà Nội và Tp.HCM vào khoảng từ 1.700-2.500 USD/m2.

Biểu đồ giá của một số phân khúc bất động sản tại 4 thành phố trong khu vực Đông Nam Á