BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu cơ của những người nhiều tiền?

Thị trường BĐS đang bắt đầu hồi sinh sau nhiều năm rơi vào khủng hoảng, ông có nhận xét gì về riêng phân khúc BĐS nghỉ dưỡng?

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam phát triển với 4 yếu tố chính. Thứ nhất, sự phát triển của nền kinh tế kéo theo yêu cầu nghỉ dưỡng ngày càng cao trong xã hội. Thứ hai, nhu cầu về BĐS nghỉ dưỡng tăng lên do người dân muốn nâng cao chất lượng cuộc sống, muốn du lịch nhiều hơn và thường sẽ đi cả gia đình. Thứ ba, ngành du lịch Việt Nam tăng trưởng khá đều, thu hút được một lượng lớn khách trong nước và quốc tế. Thứ tư, đầu tư BĐS nghỉ dưỡng là xu hướng đầu tư mới và ngày càng có nhiều người lựa chọn phương thức này.

BĐS nghỉ dưỡng từng là phân khúc trầm lắng nhất, theo ông, để thúc đẩy sự tăng trưởng của phân khúc này thì yếu tố nào đóng vai trò cốt lõi?

Để phát triển dòng sản phẩm BĐS cần phải dựa trên những nghiên cứu về thị trường và chọn chính xác thời điểm đưa sản phẩm ra thị trường. Ví dụ, Beach Resort có dự án có nhiều dòng sản phẩm đắt tiền và trung bình trên địa bàn Đà Nẵng, nhưng dự án The Point lại thành công là do họ đã làm "bài tập về nhà” rất kỹ.

Có đến 75 - 80% người mua BĐS nghỉ dưỡng là nhà đầu tư trong nước, chủ yếu đến từ Hà Nội và Tp.HCM.

Những biến động về kinh tế vĩ mô trong thời thời gian qua đã khiến BĐS được xem là kênh đầu tư tốt hơn vàng, chứng khoán hay gửi tiền vào ngân hàng. Tuy nhiên, do các chủ đầu tư thường tập trung làm các sản phẩm cao cấp nên hầu hết đều không mang lại thành công. BĐS nghỉ dưỡng là dòng sản phẩm đòi hỏi chất lượng phải cao nhưng giá bán phải hợp lý.

Ông từng nhận định BĐS nghỉ dưỡng đang là lựa chọn có tính cạnh tranh cao trong khu vực. Căn cứ nào để ông đưa ra nhận định đó?

Thị trường Việt Nam thực hiện nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng, nên tôi nghĩ, các bạn cần học hỏi từ các nước đi trước. Các nhà phát triển dự án quốc tế khi vào Việt Nam đã mang theo các tiêu chuẩn quốc tế, nên chất lượng sản phẩm cũng rất tốt.