Thị trường BĐS lại nở rộ phân khúc cao cấp, hạng sang

Đơn cử, sau gần 2 năm theo đuổi phân khúc nhà phố xây sẵn trung bình với giá 2-3 tỷ đồng một căn, mới đây Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền đã công bố mở bán dự án biệt thự cao cấp Lucasta có giá bán 8-25,5 tỷ đồng một căn tại quận 9. Điều này đánh dấu chiến lược phát triển mới, có sự dịch chuyển sang nhà cao cấp. Hiện chủ đầu tư này cũng đang xây dựng dự án biệt thự hạng sang tại khu Đông Tp.HCM với giá thấp nhất khoảng 20 tỷ đồng mỗi căn trở lên.

Tương tự, Công ty M.I.K sau khi gây tiếng vang với dự án căn hộ trung cấp giá tầm 1,7-2,7 tỷ đồng tại huyện Nhà Bè, vừa qua cũng đã tấn công sang thị trường nhà ở cao cấp. Từ quý II năm nay, doanh nghiệp này đã tung sản phẩm biệt thự The Villa Park có giá thấp nhất 7,1 tỷ đồng và cao nhất lên đến 23 tỷ đồng một căn tại quận 9.

Một ông lớn khác là Novaland, từ đầu năm 2015 đến nay cũng có xu hướng dịch chuyển dần từ phân khúc sản phẩm nhà ở giá 35 triệu đồng/m2 lên nhóm sản phẩm 40-50 triệu đồng/ m2 tại các vị trí đắc địa như quận 2, quận 4 và quận Phú Nhuận.

Công ty Hưng Thịnh mới đây cũng lấn sân sang phân khúc cao hơn sau nhiều năm trung thành với dòng sản phẩm căn hộ trung bình, có giá vừa túi tiền (từ 15-18 triệu đồng/m2). Thời gian gần đây, doanh nghiệp này liên tục bổ sung dòng sản phẩm trung - cao cấp như Sky Center, Florita, một dự án gần ngã tư Bình Thái sắp tung ra tháng 11. Bên cạnh đó, công ty này còn chuẩn bị một dự án chung cư cao cấp có vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng để chuẩn bị chào hàng trong thời gian tới.

Một biệt thự hạng sang đang được mở bán tại khu Đông Tp.HCM. Ảnh: P.Y

Đa số các doanh nghiệp cho rằng, kế hoạch nâng cấp sản phẩm nhà ở từ phân khúc thấp sang phân khúc cao chính là chiến lược chạy đua để bắt nhịp thị trường ngay khi các tín hiệu phục hồi xuất hiện rõ rệt. Theo ông Nguyễn Đình Bảo, Phó tổng giám đốc Công ty nhà Khang Điền, thị trường BĐS đang tốt dần lên trong vòng 12 tháng qua với thanh khoản cao.

Ông Bảo cho rằng, sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường chính là lý do ngoài phân khúc nhà phố giá vừa phải thì các doanh nghiệp còn mạnh dạn bổ sung biệt thự đẳng cấp cao hơn vào danh mục đầu tư, với mục đích tiếp cận nhiều nhóm khách hàng. Ông Bảo cho biết thêm, không chỉ có biệt thự cao cấp, hạng sang mà trong thời gian doanh nghiệp của ông còn dự tính lấn sân sang lĩnh vực nhà cao tầng.