Phân khúc nhà ở trung bình chạy đua dịp cuối năm

Trong giai đoạn từ nay đến năm 2022, được biết, công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng đô thị (BID) sẽ "tấn công" vào thị trường Tp.HCM với gần 10 nghìn căn hộ giá trung bình. Theo kế hoạch, cồn ty BID sẽ phát triển phân khúc này trên địa bàn quận 2, 7, 9, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè,… với quy mô mỗi dự án khoảng 3 – 5 ha. Dự kiến giai đoạn I (2015-2018) sẽ cung cấp ra thị trường 2 nghìn đến 3 nghìn căn, tiếp đó giai đoạn II (2018-2022) đạt 7 nghìn căn, mỗi căn có giá bán từ 10-12 triệu/m2.

Thời điểm tốt để mua nhà

Hiện tại các doanh nghiệp địa ốc đang thật sự bước vào chặng đua cuối cùng trong năm bằng việc tung ra thị trường nhiều dự án mới. Cụ thể, một loạt dự án căn hộ cao cấp mới được giới thiệu ra thị trường, song những sản phẩm nhà ở hợp túi tiền cũng cạnh tranh không kém khi nhiều doanh nghiệp chào bán mới hoặc các đợt tiếp theo với chính sách hậu mãi khá hấp dẫn. Phần lớn các dự án căn hộ hợp túi tiền đều nằm ở những quận cách trung tâm TP từ 5-15km.

Đơn cử, mới đây công ty TNHH Nhã Đạt và chủ đầu tư là công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận đã tung ra sản phẩm Phú An Center tại quận 12 với mức giá chỉ 11,6 triệu đồng/m2. Dự án căn hộ Linh Tây Tower trước đó cũng đã được mở bán đợt 2 sau 3 tháng chính thức tái khởi động và triển khai thi công. Đây là dự án nằm tại quận Thủ Đức, bao gồm 3 block cao 18 tầng, 1 tầng hầm và 3 tầng thương mại, tồng cộng có 390 căn hộ.

Tương tự, một dự án hợp túi tiền khác là Flora Anh Đào của công ty địa ốc Nam Long tại quận 9 đang chuẩn bị được mở bán giai đoạn tiếp theo, giá bán từ 900 triệu đến 1,5 tỷ đồng/căn. Hay dự án căn hộ giá cũng khá hợp lý ở quận 9 của công ty Tổ chức Nhà quốc gia (N.H.O) là Khang Việt. Hiện tại, dự án đã xây dựng gần xong tầng hầm và dự kiến tháng 11/2015 sẽ bắt đầu xây dựng phần cao tầng. Cắc căn hộ của dự án có giá bán từ 800 triệu đến 1,3 tỷ đồng/căn và sẽ được mở bán rầm rộ ra thị trường vào cuối năm 2015.

Đánh giá về thị trường hiện nay, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng đây là thời điểm thuận lợi để mua nhà tại những thị trường có tính thanh khoản cao và chủ yếu là những khu đô thị có hạ tầng cơ sở đầy đủ, thuận lợi cho sinh hoạt.

Những yếu tố thuận lợi để đầu tư BĐS gồm lãi suất tương đối thấp, thị trường này lại đang có tính thanh khoản cao, các ngân hàng đang đổ dòng tiền vào tín dụng BĐS, thuận lợi cho việc mua, bán chuyển nhượng và thế chấp. Đặc biệt, các quy định pháp lý và chính sách của Chính phủ đang tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư và kinh doanh BĐS.