Thị trường bất động sản Tp.HCM cần những chính sách đặc thù

Sự phát triển của thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ chính sách, pháp luật. Tp.HCM vốn có đặc thù của một đô thị đông dân, tốc độ đô thị hóa nhanh nên cũng cần có những chính sách đặc thù để thị trường bất động sản có thể phát triển bền vững.

Những ý kiến trên được các nhà nghiên cứu, chuyên gia bất động sản đưa ra trong buổi tọa đàm thứ hai của chuỗi các tọa đàm tiếp thu ý kiến nhằm xây dựng “Đề án phát triển thị trường bất động sản Tp.HCM giai đoạn 2016-2020, định hướng đến 2025 và tầm nhìn đến 2030”. Chương trình này đã được UBND Tp.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì.

Tại cuộc tọa đàm thứ hai diễn ra vào sáng ngày 2/10 với chủ đề “Tiềm năng và dự báo xu hướng phát triển của thị trường bất động sản Tp.HCM”, TS. Phạm Thái Sơn, đến từ Đại học Việt Đức, đại diện một đơn vị tư vấn đề án nhận xét, thị trường bất động sản Tp.HCM đang có khá nhiều thuận lợi cũng như tiềm năng để phát triển trong tương lai. Trong đó, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đổ vào thị trường vẫn đang tiếp tục tăng, mức sống, thu nhập của người dân ngày càng cải thiện khiến nhu cầu về nhà ở cũng tăng theo.

Một dự án căn hộ chung cư đang được triển khai tại địa bàn quận 2, Tp.HCM

Tuy vậy ông Sơn vẫn bày tỏ sự lo lắng khi thị trường bất động sản Tp.HCM sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức như dân số đông và dân số cơ học phát triển nhanh, trong khi cơ sở hạ tầng, giao thông vẫn chưa đồng bộ, khó có thể theo kịp mức gia tăng dân số.

Trogn khi đó, ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó chủ tịch UBND Tp.HCM, cho rằng Tp.HCM hiện là một trung tâm kinh tế, tài chính lớn của đất nước với sức hút nguồn lực lao động rất mạnh mẽ từ khắp các nơi đổ về. Điều này khiến cho nhu cầu về nhà ở tăng nhanh. Ông Tài nhận xét, để giải được bài toán phát triển thị trường bất động sản bền vững cho thành phố, trước hết, cần phải tính toán đến phương án liên kết vùng.