Nhiều doanh nghiệp quay lại nhà giá rẻ

Dự án này nằm sát bên khu công nghiệp Lê Minh Xuân, nên đối tượng nhắm đến là công nhân đang làm việc ở khu công nghiệp này và những người trẻ, sinh viên mới ra trường. Hiện hạ tầng khu dự án này đang ráo riết thi công để kịp xây dựng và mở bán trong năm 2016.

Hiện nay Bình Dương đã đầu tư hàng chục ngàn căn hộ chỉ từ 150 triệu đồng/căn - Ảnh: Đình Sơn

Chủ một doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tại khu Tây TP.HCM cũng tiết lộ qua năm 2016 sẽ “bắt chước” mô hình làm nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội của Bình Dương. Theo đó, công ty này dành khoảng hơn 10 ha đất để xây các căn hộ diện tích nhỏ khoảng hơn 30 m2 với đầy đủ chức năng là phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh... Giá bán dự kiến khoảng 400 triệu đồng/căn hộ. Khách hàng còn được trả góp không lãi suất.

Cần nhiều cơ chế ưu đãi

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, hiện TP.HCM có khoảng 10 triệu dân, trong đó dân nhập cư, công nhân, người nghèo đô thị rất lớn. Nhưng hiện nay các dự án nhà ở xã hội, nhà cho thuê, nhà giá rẻ do nhà nước bỏ vốn đầu tư rất ít, chỉ đáp ứng một lượng nhỏ cho đối tượng là cán bộ, công chức.

Ông Lê Phúc Hưng, Phó tổng thường trực Công ty HTG, cho biết hiện nay chính sách nhà ở cho người trẻ gần như bị bỏ quên, trong khi nhu cầu về nhà ở của đối tượng này là rất lớn và bức thiết. Vì vậy, cần có nhiều chính sách hỗ trợ về vốn, quỹ đất, tiền sử dụng đất thông thoáng hơn mới mong thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia để giải quyết bài toán an cư cho dân nghèo đô thị, công nhân.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu kiến nghị nhà nước nên cho doanh nghiệp thực hiện loại dự án nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ (khoảng từ 1,5 - 3 triệu đồng/tháng) được tạm hoãn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong vòng đời của dự án (do luật Đất đai đã quy định không miễn, giảm tiền sử dụng đất cho các dự án nhà ở thương mại), giảm thuế VAT còn 5%, thuế thu nhập doanh nghiệp còn 10%, được cấp tín dụng ưu đãi... thì doanh nghiệp còn có thể giảm giá cho thuê, giảm giá bán loại nhà này cho người thu nhập thấp. “Hiện nay, tại TP.HCM nhu cầu loại nhà này rất lớn nhưng vì lợi nhuận hạn chế nên ít doanh nghiệp tham gia, nếu được những ưu đãi trên sẽ có nhiều doanh nghiệp sẵn sàng hy sinh một phần quyền lợi để tham gia đầu tư nhà ở cho thuê, nhà giá rẻ”, ông Châu cho hay.