Nhà đầu tư Tp.HCM “nhắm” bất động sản Long An vì tính ổn định

Anh Khắc Hoan, một nhà đầu tư Tp.HCM mua 2 nền đất dự án ở huyện Cần Giuộc cho biết  xác định đầu tư đất ở Long An là phải đầu tư dài hạn từ 5 – 10 năm thì dòng tiền mới sinh lời. Theo anh Hoan, khoảng 3 năm nữa, thị trường khu vực này mới có cơ hội phát triển, người mua – kẻ bán mới nhộn nhịp.

Cũng đang “nhắm” một lô đất thuộc dự án ở xã Đức Lập Hạ, Đức Hòa, anh Mai Văn Ngọc (ngụ huyện Bình Chánh) chia sẻ: “Tôi có ý định mua đất khu vực Long An để dành cho con cái sau này vì cũng giáp ranh chỗ ở hiện tại của gia đình.”.

Ông Nguyễn Trường Định, Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Quốc tế Năm Sao cho rằng, đánh giá khách quan, thị trường BĐS ổn định là tốt cho nhà đầu tư. Bởi khi thị trường “sốt” nghĩa là giá cả sẽ lên, xuống bất thường, rất dễ xảy ra rủi ro.. Khi thị trường ổn định nhà đầu tư “dài hơi” sẽ yên tâm. “Có những nhà đầu tư chấp nhận rủi ro để đầu tư lướt sóng chốt lời nhanh nhưng cũng có những nhà đầu tư chọn giải pháp an toàn ở những thị trường ổn định”, ông Định nhấn mạnh.

Động lực chưa đủ mạnh

Khu vực Long An vẫn còn những trăn trở cho những nhà làm BĐS. Theo ông Định, thị trường tốt là phải tạo được thanh khoản, thu hút nhà đầu tư thứ cấp. Thế nhưng, BĐS khu vực tỉnh Long An vẫn chưa có những cơn sốt, giá không đột biến so với các khu vực khác cũng bởi một phần xuất phát từ tâm lý của người mua. Người mua BĐS thường  chọn những khu vực có sự “gợi mở” về không gian sống nhiều hơn như khu Đông thay vì khu Tây TP. Do đó, theo ông Định những dự án mở bán tại khu vực Long An chỉ thu hút khoảng 10 – 15% người mua ở, còn lại là mua đầu tư dài hạn chờ thời điểm tốt bán ra.

“Ngay cả khi chúng tôi làm việc với các DN nước ngoài, họ cũng không chọn ngay khu Tây để đầu tư dự án ngắn hạn. Bản thân công ty chúng tôi khi chào bán dự án cho khách hàng cũng tư vấn họ kế hoạch đầu tư dài hạn để sinh lợi” ông Định nhấn mạnh. Theo ông,chính yếu tố tâm lý và hạ tầng phía Tây Tp.HCM  chưa hoàn thiện đã và đang tạo nên rào cản đối với thị trường BĐS khu vực này.

“Tôi nghĩ sức ảnh hưởng của truyền thông rất quan trọng đối với thông tin thị trường khu Tây Tp.HCM. Sự lan toả truyền thông, quảng cáo dự án tác động đến sự sôi động của thị trường BĐS nói chung. Từ đó, những nhà đầu tư lớn họ sẽ để tâm hơn đến mảnh đất nhiều tiềm năng này”, ông Trường Định khẳng định.