Nhà đầu tư Singapore hứng thú với bất động sản Việt Nam

Doanh nghiệp tăng cường các hoạt động M&A

Không chỉ nhà đầu tư nhỏ, lẻ Singapore đẩy mạnh tìm kiếm cơ hội đầu tư vào BĐS Việt Nam mà nhiều doanh nghiệp cũng đang hướng nguồn vốn vào thị trường này. Trong năm 2016, tập đoàn CapitaLand đã liên tục ký các thỏa thuận góp vốn với đối tác Việt Nam là tập đoàn NovaLand nhằm phát triển nhiều dự án nhà ở tại khu Đông Thành phố. Dự án hợp tác mới nhất có vốn đầu tư khoảng 40 triệu USD. Trước đó, doanh nghiệp này cũng đã chi gần 52 triệu USD để thâu tóm toàn bộ  dự án đất vàng có diện tích 0,5 ha ngay tại quận 1. Như vậy theo ước tính, đến nay tổng vốn đầu tư của CapitaLand đổ vào Việt Nam đã tăng từ mức 400 triệu đô Singapore lên xấp xỉ 2 tỷ đô Singapore.

Một tập đoàn khác của Singapore là Keppel Land Limited cũng vừa liên doanh với Công ty Đầu tư Địa ốc Hưng Phú để phát triển thêm dự án biệt thự tại Tp.HCM với tổng vốn đầu tư là 63 triệu USD. Trước đó Keppel Land cũng đổ vốn đầu tư 115 triệu USD liên doanh cùng Công ty TNHH Tiến Phước phát triển dự án Filez the Vista có quy mô 13,5 héc ta tại khu vực quận 2.

Bên cạnh 2 ông lớn đã quen tên trong lĩnh vực BĐS nhà ở trên, nhiều doanh nghiệp lớn của Singapore cũng đang đẩy mạnh nguồn vốn vào các phân khúc BĐS thương mại khác. Cụ thể như tập đoàn Lion City đã đầu tư khoảng 1.85 tỷ USD, chiếm 16% trong tổng vốn FDI vào Việt Nam, trong đó có một phần không nhỏ là để phát triển hàng loạt dự án BĐS thương mại, dịch vụ tại các thành phố lớn trên cả nước. Tập đoàn Mapletree hiện đang đổ vào Việt Nam hơn 1 tỷ USD, trong đó đầu tư hơn 400 triệu USD là để phát triển dự án Kumho Asian Plaza. Theo ước tính từ bộ phận nghiên cứu thị trường của JLL, các chủ đầu tư Singapore đã đầu tư 1,2 tỷ USD vào các dự án bất động sản tại Tp.HCM trong hai năm qua, chủ yếu tập trung vào phát triển loại hình nhà ở.

Số liệu từ Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp.HCM thì trong 9 tháng đầu năm, nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) vào thị trường Việt Nam tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 11 tỷ USD. Singapore là nhà đầu tư lớn thứ hai vào Việt Nam, chỉ đứng sau Hàn Quốc. Việc chính phủ loại bỏ giới hạn 49% sở hữu đối với người nước ngoài trong nhiều công ty niêm yết nhằm thúc đẩy dòng vốn đầu tư và cung cấp cơ hội tốt cho các nhà phát triển nước ngoài nắm giữ phần lớn cổ phần trong dự án nhà ở liên kết với các doanh nghiệp trong nước. Điều này thể hiện rõ qua các động thái ký kết hợp tác giữa các doanh nghiệp Singapore với nhiều chủ đầu tư uy tín tại Việt Nam.

Ông Trần Ngọc Quang – Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định, tiến trình hội nhập quốc tế sẽ làm tăng lượng khách nước ngoài, góp phần tăng nhu cầu của thị trường. Khi các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường BĐS sẽ tạo ra sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các nhà đầu tư trong nước, thúc đẩy các nhà đầu tư trong nước phải nỗ lực vươn lên, nâng cao chất lượng sản phẩm, tính chuyên nghiệp. Khi hội nhập quốc tế phát triển, nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài sẽ có cơ hội tăng lên. Điều này góp phần tích cực trong việc hỗ trợ phát triển thị trường Việt Nam, giảm thiểu rủi ro khi quá phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng trong nước.