Biệt thự, nhà liền kề: “Khẩu vị” nhà đầu tư đã thay đổi

Khách hàng đặc biệt quan tâm tới các dự án biệt thự, liền kề được chủ đầu tư hoàn thiện một phần rồi mới mở bán

Việc nguồn cung mới tiếp tục được bổ sung sau mỗi quý khiến tổng nguồn cung (bao gồm cả thị trường sơ cấp và thứ cấp) thị trường nhà biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng liên tục, từ 31.721 căn trong quý I (tăng 1,9% theo quý), lên 32.620 căn (tăng 7%) trong quý II và 33.500 căn (tăng 3%) trong quý III.

“Khẩu vị” thay đổi

Phải trả giá quá đắt khi bong bóng BĐS Hà Nội Hà Nội “xì hơi” giai đoạn trước, hiện nay cả khách hàng và nhà đầu tư biệt thự, nhà liền kề đã thay đổi “khẩu vị” đối với loại hình sản phẩm này.

Theo đó, khách hàng và nhà đầu tư hiện nay chú ý nhiều hơn đến chủ đầu tư, vị trí dự án, loại hình sản phẩm dự án phát triển và đặc biệt, các sản phẩm được chủ đầu tư hoàn thiện một phần rồi mới mở bán được khách hàng quan tâm nhiều hơn.

Việc các sản phẩm được hoàn thiện một phần thu hút khách mua nhà nhiều hơn đòi hỏi chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính thực sự.

Theo khảo sát của PV, những dự án được khách hàng quan tâm và bán chạy trong thời gian qua đều thuộc các thương hiệu lớn, đã có dự án hoàn thiện, mang lại nhiều giá trị cho khách hàng. Còn nếu các dự án không phải của những chủ đầu tư lớn thì đều có vị trí đắc địa, thuộc khu trung tâm và được định hướng phát triển gắn mới chức năng thương mại. Các dự án loại này có thể kể đến như: Five Star Mỹ Đình của GFS Group, dự án nhà phố 24h của Hải Phát hay Lacasa Đống Đa của Công ty TNHH Đầu tư Ritm, …

Một nghiên cứu của Savills Việt Nam vừa công bố mới đây cũng cho thấy, những sản phẩm biệt thự, nhà liền kề phát triển theo mô hình nhà phố thương mại (shophouse) có thanh khoản tốt hơn. Hiện nay, các chủ đầu tư cũng có xu hướng hoàn thiện một phần sản phẩm mới tiến hành mở bán ra thị trường.

Sự phát triển mạnh mẽ của mô hình nhà phố thương mại và việc hàng loạt dự án biệt thự, nhà liền kề đã xây gần xong thô mới bán thời gian gần đây chứng tỏ thị hiếu của thị trường đã có sự thay đổi và các chủ đầu tư buộc phải thay đổi theo xu hướng này.