Người nước ngoài mua nhà: Sốt ruột chờ hướng dẫn

“Ngoài ra, người nước ngoài được gia hạn mấy lần? và khi gia hạn thêm có phải đóng thêm các khoản tiền sử dụng đất hay là khoản tiền gì đó hay không?”, ông Tú đặt câu hỏi.

Theo ông Võ Minh Hoàng, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát, vừa rồi dự án The Ascent đã có nhiều khách hàng nước ngoài quan tâm.

Tuy nhiên, dù luật đã ra rồi nhưng thông tư hướng dẫn thì chưa có, một số biện pháp như khách hàng nước ngoài mua nhà thì chuyển tiền như thế nào, vấn đề ra sổ sau này như thế nào chưa có gì rõ ràng nên những người nước ngoài rất thận trọng vấn đề này.

“Hiện chúng tôi đang tạo điều kiện cho họ ký hợp đồng đặt cọc khi nào đến thời điểm có thông tư hướng dẫn rõ ràng sẽ cho họ ký hợp đồng mua bán. Nếu thông tư hướng dẫn ra mà có một số trở ngại nào đó thì mình sẽ hoàn lại tiền. Với phương án này rất nhiều khách nước ngoài đồng ý và bên mình đã ký hợp đồng với khá nhiều khách nước ngoài rồi”, ông Hoàng cho biết.

Ông Trần Hà Phương, Phó Chủ tịch về người Việt Nam ở nước ngoài TP.HCM cho biết, hiện có rất đông Kiều bào quan tâm đến việc chứng minh nguồn gốc Việt Nam.

Ông Phương cho biết, vì nhiều lý do, hoàn cảnh lịch sử nên hiện có nhiều Việt kiều đã mất hết giấy tờ tùy thân, giấy chứng minh nguồn gốc Việt Nam. Chúng tôi đang nghiên cứu, sẽ đề nghị cho phép UBND TP được ủy quyền cho Ủy ban về người Việt Nam ở nước ngoài Thành phố (cơ quan quản lý nhà nước đối với công tác người Việt Nam ở nước ngoài của Thành phố) được cấp xác nhận gốc Việt Nam cho Kiều bào.

“Giấy xác nhận gốc Việt Nam hoàn toàn khác với giấy chứng nhận có Quốc tịch Việt Nam. Các vấn đề liên quan đến Quốc tịch thì giao về sở Tư Pháp, còn giấy xác nhận gốc Việt Nam đơn giản hơn thì giao cho Ủy ban về người Việt Nam ở nước ngoài Thành phố cấp, vừa tiết kiệm thời gian đi lại, chờ đợi và tiền bạc cho kiều bào”, ông Phương nói.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, về việc chuyển tiền mua nhà, Hiệp hội đang kiến nghị Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng thống nhất hướng dẫn tổ chức, cá nhân nước ngoài về việc chuyển khoản tiền mua nhà ở từ ngân hàng nước ngoài vào Việt Nam để mua nhà, hoặc thủ tục vay của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam để mua nhà ở.

Đối với quy định về việc hạn chế người nước ngoài không được mua quá 30% số lượng căn hộ tại một chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm biệt thự và nhà liền kề thì không quá 250 căn trên một đơn vị hành chính tương đương cấp phường.

Tuy nhiên, tại một số khu vực tại TP.HCM có mật độ đông người nước ngoài sinh sống như khu Thảo Điền (quận 2) hay một số phường ở quận 7 thì việc giới hạn số lượng như vậy sẽ gặp nhiều khó khăn.

Ngoài ra, quy định về cấm hoặc hạn chế người nước ngoài đi lại, cư trú tại những khu vực nhạy cảm cảm về an ninh quốc phòng. Vậy nên, cần có hướng dẫn cụ thể làm rõ những khu vực nào là khu vực cấm đi lại, khu vực nào người nước ngoài được mua, khu vực nào không được mua nhà.