Search
Thứ 4, 06/01/2016, 18:30 PM

“Hốt bạc” nhờ căn hộ cao cấp tăng giá

(Bất động sản) - Năm 2015, căn hộ cao cấp nội đô tăng giá đáng kể, theo ghi nhận của một số công ty tư vấn mức tăng dao động khoảng 5-7%, thậm chí có dự án tăng 10-15%.

Căn hộ cao cấp trong những khu trung tâm thời gian qua tăng giá đều, đã giúp những nhà đầu tư địa ốc, người mua nhà có sự gia tăng đáng kể khoản đầu tư của mình, mức này cao hơn nhiều so với những kênh đầu tư truyền thống khác là vàng, chứng khoán, hay USD trong thời gian qua.

Quan sát thực tế thị trường có thể nhận thấy, hầu hết các dự án căn hộ cao cấp ở trung tâm Hà Nội hay Tp.HCM với tiến độ xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín, giá chào bán ở thời điểm hiện tại đều cao hơn giá ban đầu.

Theo thống kê sơ bộ (chưa đầy đủ), thị trường Hà Nội kể từ khi có tín hiệu phục hồi năm 2014 đến nay có khoảng gần 23.000 căn hộ cao cấp được chào bán ra thị trường, hầu hết đều ở khu trung tâm hoặc trung tâm mới của Thủ đô ở phía Tây.

Những dự án điển hình tại Hà Nội trong thời gian qua có giao dịch mạnh như Times City giai đoạn 2, Goldmark City, Imperia Garden, Royal City, D’. Le Pont D’or,…Theo ghi nhận ở một số sàn bất động sản lớn, có nhiều dự án đã tiêu thụ tới 80% đến 90% tổng số căn hộ, tuy nhiên, hiện một số dự án mới mở bán lượng căn hộ tiêu thụ cũng đã đạt 60-70%.

“Hốt bạc” nhờ căn hộ cao cấp tăng giá
Nguồn cung căn hộ cao cấp trên thị trường Hà Nội-số liệu tương đối

Trong khi đó, ở Tp.HCM, những dự án điển hình có quy mô lớn như Vinhomes Cetral Park, Masteri Thảo Điển, The Goldview, The Sun Avenue, Estella Heights, Him Lam Chợ Lớn,…nguồn cung căn hộ cao cấp tung ra thị trường thời gian qua ở thị trường này cũng lên tới khoảng 25.000 căn.

Theo nhiều chủ đầu tư dự án, trong năm qua giao dịch ở hầu hết các dự án tung ra thị trường khá tốt. Khách mua có cả những người mua có nhu cầu ở thực nhưng cũng có nhiều khách hàng coi đó là khoản đầu tư nhằm sinh lời trong trung hạn. Những căn hộ đẹp đều được “săn đón” nhiều nhất.

Theo đại diện Tân Hoàng Minh, ở một số dự án của công ty này hầu hết các căn hộ có view hồ đều đã có chủ. Chẳng hạn ở D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu, ban đầu có giá khoảng 35 triệu đồng/m2, nhưng nay căn hộ ở đây đang giao dịch khoảng trên 40 triệu đồng/m2;

Hay ở dự án Thăng Long Number One, giá căn hộ năm trước khoảng 35-36 triệu đồng/m2 nhưng nay lên khoảng 40-42 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí căn hộ; Căn hộ dự án Home City ban đầu được bán với giá dao động khoảng 26-27 triệu đồng/m2 nhưng nay giao dịch khoảng 33-34 triệu đồng/m2 khi dự án đang hoàn thiện; Goldmark City ban đầu có giá khoảng 26-28 triệu đồng/m2 nay khoảng 30-31 triệu đồng/m2…

Tại Tp.HCM, xu hướng tăng giá của căn hộ cao cấp cũng được ghi nhận khá tích cực. Theo tình hình thị trường BĐS Tp.HCM năm 2015 của Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), giá bất động sản tăng trung bình từ 5 - 6% so với năm 2014, cá biệt có dự án, có vị trí căn hộ giá tăng 10% - 15%, trong đó căn hộ cao cấp có mức tăng giá cao nhất khoảng từ 5-15%.

“Hốt bạc” nhờ căn hộ cao cấp tăng giá

Theo quan sát của chúng tôi, xu hướng tăng giá bất động sản không phải diễn ra phổ biến trên thị trường, mà chỉ những dự án đảm bảo được tiến độ và chất lượng thi công, chủ đầu tư uy tìn, tiềm lực mạnh và hơn hết đó là vị trí cũng như các tiện ích “hút” được người mua thì mới có mức giá tăng cao.

Báo cáo nghiên cứu quý 3/2015 của CBRE Việt Nam nhận định “các dự án mới và đang xây dựng có mức tăng giá cao hơn so với các dự án đã hoàn thiện trước đây”.

Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư đã gia tăng giá trị bất động sản những dự án của mình bằng việc tăng đầu tư cho các tiện ích, dịch vụ, các yếu tố công trình xanh,…

Đây cũng là những yếu tố thúc đẩy lượng tiền đổ vào dự án cao cấp từ người mua nhà, nhà đầu tư để sở hữu những bất động sản có giá trị đúng nghĩa “cao cấp”, đem lại sự tăng trưởng bền vững.Với sự gia tăng đáng kể, căn hộ cao cấp đang là phân khúc bất động sản được “săn” đón nhiều nhất trên thị trường.


Tin khác

Thông tin dự án

Chung cư Hà Nội vẫn âm thầm tăng giá: Căn hộ được chào bán 5,2 tỷ sau 3 tháng môi giới quay lại báo giá tăng lên 6,3 tỷ
Theo chuyên gia, giá chung cư liên tục tăng thời gian qua do yếu tố tâm lý thị trường. Thời...
 
Vinhomes được phép bán nhà ở 2 dự án Ocean Park 2-3 cho người nước ngoài
Vừa qua, ngày 28/6, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên có văn bản gửi CTCP Vinhomes về việc xác định...
 
Bán lỗ, chủ đất nền vẫn sợ người mua đổi ý, thấp thỏm lo âu
Trong bối cảnh khó khăn, thị trường nhà đất phía Nam xảy ra một số câu chuyện “ngược đời”. Thay...
 
Thị trường chung cư Hà Nội bắt đầu hạ nhiệt
Sau thời gian tăng "nóng", thị trường chung cư Hà Nội gần đây hạ nhiệt khi giá bán ngừng tăng...

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
7 lỗi thường gặp khiến bạn mãi không đậu phỏng vấn xin việc
Bạn đã bao giờ tự hỏi, tại sao mình mãi không vượt qua vòng phỏng vấn xin việc dù sở...
 
Có nên hay không nên nếu xin việc… lại ở công ty cũ?
Trải qua các vị trí ở các công ty khác nhau, có bao giờ bạn cảm thấy không hài lòng...
 
Tổng hợp sự kiện Việt Nam - Brazil
15 năm, kể từ lần dẫn dắt đội tuyển Olympic Brazil sang thi đấu giao hữu với đội tuyển Việt...
 
Gợi ý trả lời câu hỏi phỏng vấn “Điều gì khiến bạn khác biệt?”
Thể hiện những phẩm chất độc đáo của bạn là điều cần thiết trong thị trường việc làm cạnh tranh...
 
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
Dấu hiệu nhận biết rau
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một số đặc điểm để nhận biết rau có thuốc trừ sâu,...
 
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

3.23815 sec| 1985.195 kb