Báo cáo tình hình thị trường bất động sản Tp. HCM đầu năm 2016

Lượng hồ sơ giao dịch nhà đất tăng đột biến

Đại diện Chi cục Thuế quận 2 cho biết, thời gian gần đây số lượng hồ sơ chuyển nhượng nhà đất trên địa bàn quận 2 tăng chóng mặt do các dự án mở bán tại khu vực này càng nhiều. Thậm chí, có ngày cơ quan thuế nhận đến 200 - 300 hồ sơ chuyển nhượng, còn ngày ít nhất cũng phải 80 - 90 hồ sơ, trong đó hầu hết là chuyển nhượng đất nền và chung cư.

Được biết, nhân viên thuế phải làm ngoài giờ, làm cả ngày nghỉ mới có thể giải quyết hết số lượng hồ sơ. Tại quận 2, số thuế thu được từ chuyển nhượng nhà đất cũng tăng gấp đôi so với năm ngoái.

Tương tự tại khu vực quận 9, hồ sơ chuyển nhượng nhà đất cũng tăng do nhiều nguyên nhân như: Hệ số K được giảm xuống, thị trường BĐS ấm lại khiến nhiều người quyết định chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất ở, rồi phân lô bán nền.

Theo như ghi nhận nhiều khu vực phía đông Tp.HCM như quận 2, quận 9, giao dịch đất nền tăng mạnh so với thời điểm đầu năm 2015, đồng thời, lượng hồ sơ cũng tăng đột biến tại cơ quan thuế.

Nhà ở thương mại vừa và nhỏ phát triển tốt

Nhìn chung, thị trường phát triển ở tất cả các phân khúc như văn phòng cho thuê, nhà ở, BĐS công nghiệp (bao gồm cả khu kỹ thuật cao, khu chế xuất), BĐS thương mại, nghỉ dưỡng, dịch vụ, y tế.

Trên toàn thành phố, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở có thêm 8,56 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân đầu người đã đạt 17,32m2/người. Quy mô giao dịch nhà ở đạt hơn 26.000 giao dịch, tăng 1,5 lần so với năm 2014.

Cụ thể, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô nhỏ và vừa (căn hộ từ 1-2 phòng ngủ) có giá bán hợp lý (trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ) đang được phát triển ở tất cả các huyện, quận của thành phố.