Các điều kiện vay tín chấp bị thắt chặt và nhu cầu mua nhà hạ nhiệt là nguyên nhân khiến giá nhà tại Singapore tiếp tục sụt giảm trong quý thứ 9 liên tiếp. Đây cũng là đợt giảm giá nhà kéo dài nhất trong vòng 17 năm qua tại thị trường nhà đất đắt đỏ thứ 2 của châu Á.
Theo báo cáo sơ bộ từ Cơ quan Tái phát triển đô thị của Singapore, giá nhà quý IV năm 2015 đã giảm 0.5% so với quý trước. Chỉ số giá nhà trong cả năm 2015 giảm 3,7%, nối tiếp đà giảm 4% của năm 2014.
Trong 9 tháng đầu năm ngoái, các chủ dự án BĐS đã bán được tổng cộng 5.599 nhà mới – mức doanh số thấp nhất kể từ năm 2008.
Năm 2009, chính phủ Singapore bắt đầu ban hành các chính sách kiềm chế thị trường BĐS do lãi suất thấp và nhu cầu mua nhà từ nước ngoài làm dấy lên những lo ngại rằng thị trường đang phát triển quá nóng. Một loạt các chính sách như tăng thuế BĐS, thắt chặt các điều kiện vay tín chấp mua nhà đã khiến thị trường nhà đất Singapore giảm nhiệt rõ rệt.
Giá BĐS tại Singapore vẫn đang tiếp tục sụt giảm.
Ông Nicholas Mak – Giám đốc điều hành hãng tư vấn BĐS SLP International tại Singapore nhận định: “Thị trường đang dần chạm tới đáy. Chúng ta sẽ thấy giá nhà tiếp tục giảm dưới 1% trong nửa đầu năm 2016. Giá sẽ còn giảm sâu hơn cho tới khi có những thay đổi về môi trường kinh tế vĩ mô hoặc chính phủ điều chỉnh các chính sách đối với thị trường BĐS.”
Các số liệu sơ bộ cho thấy giá căn hộ chung cư tại các quận trung tâm đã giảm 0,4% trong quý IV. Trong khi đó, tại các khu vực ven đô và ngoại thành, giá giữ nguyên sau khi giảm 1,6% trong quý III. Tính chung trong cả năm 2015, giá căn hộ chung cư tại các quận trung tâm và ngoại thành giảm lần lượt 2,6% và 3,7%. Giá nhà đơn lập dành cho dân địa phương cũng giảm 4,4% trong năm ngoái.
Trước tình hình này, City Developments Ltd., - doanh nghiệp BĐS lớn thứ hai tại Singapore đã lên tiếng kêu gọi chính phủ xem xét lại các chính sách kiềm chế thị trường càng sớm càng tốt. Doanh nghiệp này cho biết, giá nhà tiếp tục giảm nhưng nhu cầu mua nhà, đặc biệt là nhà thuộc phân khúc cao cấp vẫn không hề khởi sắc. Doanh số bán nhà hiện đang chịu ảnh hưởng mạnh mẽ của các biện pháp hạ nhiệt thị trường của chính phủ, lãi suất tăng cùng với các lo ngại về nền kinh tế toàn cầu và trong khu vực. Theo City Developments Ltd., các chính sách kiềm chế thị trường BĐS của chính phủ Singapore có thể gia tăng rủi ro cho thị trường này nói riêng và toàn bộ nền kinh tế nói chung.
Theo báo cáo của Knight Frank, Singapore hiện vẫn là một trong những thị trường BĐS cao cấp nhất châu Á. Singapore hiện chỉ đứng sau Hong Kong về mức độ đắt đỏ của các loại hình BĐS hạng sang trong năm 2015.
Top
Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]
Liên kết mạng xã hội
