Giá nhà ở xã hội Nha Trang quá cao so với thu nhập

Ông Đào Công Thiên - Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết: “Theo kế hoạch đến năm 2020, toàn tỉnh cần gần 15.000 căn nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu các đối tượng chính sách, thu nhập thấp. Đến nay, đã có 11 dự án với gần 5.733 căn đã và sắp gia nhập thị trường. Như vậy, từ nay đến năm 2020, toàn tỉnh còn thiếu khoảng 9.000 căn. Hy vọng, các nhà đầu tư quan tâm vấn đề này để người thu nhập thấp, trung bình, gia đình chính sách trong tỉnh có điều kiện mua nhà ở”.

Nhưng giá quá cao

Ngày 18/2 vừa qua, Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị - HUD (Bộ Xây dựng) đã tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại lô đất 01, thuộc Khu đô thị mới Phước Long. Tổng diện tích triển khai dự án là 17.896m2, gồm tổ hợp 3 khối chung cư, quy mô thiết kế 10 tầng, cung cấp tổng số 664 căn hộ với tổng vốn đầu tư hơn 370 tỷ đồng; dự kiến hoàn thành trong năm 2018.

Theo ông Nghiêm Văn Bang - Chủ tịch Hội đồng thành viên HUD, hiện đơn vị đang làm thủ tục trình UBND tỉnh phê duyệt với giá bán dự kiến khoảng 9,5 triệu đồng/m2. Mức giá này được đánh giá là quá cao đối với những người có thu nhập trung bình tại TP Nha Trang.

Tương tự, giá bán tại dự án chung cư Đường sắt theo công bố của chủ đầu tư cũng trên 10 triệu đồng/m2. Mặc dù dự án nằm trong Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, với cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện và gần trung tâm thành phố, nhưng với mức giá bán như vậy, các căn hộ tại chung cư này lại trở thành sản phẩm hướng tới các đối tượng có thu nhập cao.

Ngoài ra, dự án chung cư P.H Complex Nha Trang với giá bán trên 11 triệu đồng/m2 cũng nằm ngoài tầm với của nhiều người thu nhập thấp.

Chị Nguyễn Thị Hiền (nhân viên một cơ quan nhà nước) nhận xét: “Mức giá mà các dự án nhà ở xã hội đưa ra quá cao so với mặt bằng thu nhập của người lao động tại Nha Trang. Vợ chồng tôi có tổng thu nhập mỗi tháng khoảng 15 triệu đồng, chi phí nuôi các con mất 5 triệu đồng, tiền thuê nhà 2, còn lại chi phí sinh hoạt gia đình, thế nên để tích lũy được khoảng 600 triệu đồng mua căn chung cư là điều không thể”.

Trước kia, các dự án nhà ở xã hội như chung cư An Thịnh, chung cư An Bình… giá bán cũng chỉ từ 7 - 8 triệu đồng/m2. Diện tích mỗi căn hộ tại đây chỉ khoảng 40 - 55m2 nên giá mỗi căn dao động từ 400 - 500 triệu đồng. Tuy nhiên vấn đề hiện nay là chất lượng các căn hộ tại hai chung cư này không đảm bảo khiến người mua nhà khá bức xúc.
 
Về vấn đề này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đánh giá: “Hiện nay, cần 600 - 700 triệu đồng để có một căn nhà ở xã hội là quá cao so với thu nhập của đối tượng mà chính sách này hướng tới. Tôi cho rằng, giá căn hộ từ 400 triệu đồng trở xuống thì công nhân, người lao động mới có thể mua được. Hy vọng, các chủ đầu tư khi triển khai dự án nhà ở xã hội cần nghiên cứu giảm diện tích, hạ giá thành sản phẩm để đáp ứng nhu cầu của người dân”.