Đón dòng tiền lớn, thị trường BĐS tăng tốc cuối năm

BĐS cuối năm đón dòng tiền lớn

Quan sát trên thị trường, những ngày cuối năm các chủ đầu tư thi nhau mở bán, ra mắt các dự án để đón dòng tiền lớn đang chờ chực đổ vào BĐS. Đầu tiên phải kể đến nguồn tín dụng ngân hàng. Báo cáo mới nhất của Uỷ ban Giám sát tài chính Quốc gia cho thấy, tín dụng đầu tư và kinh doanh BĐS 9 tháng năm 2016 tăng 5,3% và chiếm 8,5% tổng tín dụng.

So với cuối năm 2015, tín dụng tiêu dùng đến ngày 28/11/2016 cũng tăng 14,57%. Đáng chú ý, vốn đầu tư và kinh doanh BĐS chiếm 8,5% tổng tín dụng. Đây được coi là một động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường BĐS, vì xuất phát từ nhu cầu thật của người dân.

Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cũng đang chảy khá mạnh vào BĐS. Trong 11 tháng đầu năm, kinh doanh BĐS đứng thứ 2 với 49 dự án cấp mới, tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm chiếm 4,1% tổng vốn đầu tư đăng ký, là 740,93 triệu USD. Sau lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo, đây là lĩnh vực hút vốn FDI lớn thứ hai.

Ngoài ra, dòng kiều hối cũng là một lực đẩy khác. Tính đến hết tháng 9, lượng kiều hối chuyển về địa bàn Tp.HCM qua các kênh chính thức tăng hơn 12% so với tháng trước, đạt 3,25 tỷ USD. Năm ngoái, tổng lượng kiều hối cả nước đạt gần 12 tỷ USD, trong đó hơn 1/5 đổ vào BĐS.

Đặc biệt, trên thị trường, một dòng tiền không hề nhỏ từ kênh tiết kiệm truyền thống được dự báo đang âm thầm chuyển dịch vào thị trường địa ốc như một kênh đầu tư lâu dài, trong bối cảnh lãi suất tiếp tục ổn định ở mức thấp.

Ngoài những dòng tiền trên, Luật Nhà ở cho phép những người nước ngoài sở hữu nhà là một động lực nữa của thị trường. Tính đến hết tháng 9/2016, có hơn 80.000 lao động người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam. Trong đó, có 61.000 người nắm chức vụ giám đốc điều hành, nhà quản lý và chuyên gia. Một chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam có mức lương trung bình là 103.000 USD/năm. Nếu tính tổng số người nước ngoài đăng ký tạm trú, con số này có thể lên tới hàng trăm nghìn người.

Bất động sản cuối năm đón dòng tiền lớn