Đẩy mạnh cải cách hành chính để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS

Trong thời gian vừa qua, cùng với sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã đẩy mạnh công tác cải cách thủ tục hành chính, cải thiện môi trường kinh doanh với xây dựng và hoàn thiện thể chế để tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS).

Tích cực tháo gỡ những khó khăn cho thị trường BĐS

Bộ Xây dựng đã xác định quan điểm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS phải được gắn với việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia mà trọng tâm là phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Đã có hàng loạt các nhóm giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS được tổ chức triển khai, mang lại những hiệu quả tích cực cho thị trường.

Sau khi Luật Nhà ở mới được ban hành, lĩnh vực nhà ở có 23 thủ tục hành chính. Trong đó, có 19 thủ tục về quản lý sử dụng nhà ở và 4 thủ tục về phát triển nhà ở. Như vậy, so với quy định của Luật Nhà ở 2005 đã giảm 4 thủ tục. Luật Nhà ở được ban hành năm 2014 cũng quy định đơn giản hơn về các giấy tờ, rõ ràng hơn về thủ tục, đảm bảo thuận tiện cho các tổ chức, cá nhân khi tham gia lĩnh vực phát triển, quản lý nhà ở.

Trong đó, có một số thủ tục được triển khai đã góp phần tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho thị trường BĐS như: Thủ tục điều chỉnh cơ cấu căn hộ của các dự án nhà ở thương mại và chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang NOXH, giúp cơ cấu hàng hóa phù hợp hơn với nhu cầu thực của thị trường cũng như khả năng thanh toán của đại đa số người mua; Thủ tục xét đối tượng được mua, thuê, thuê mua NOXH được đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách nhằm bảo đảm nguyên tắc mua, thuê, thuê mua NOXH phải đúng đối tượng, điều kiện đã quy định.

Những đạo luật mới được ban hành đã tháo gỡ được nhiều vướng mắc cho thị trường BĐS

Nhằm cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh BĐS, Luật Kinh doanh BĐS cũng đã luật hóa các giải pháp như: Giảm bớt số thủ tục hành chính, đơn giản về giấy tờ, hồ sơ, thực hiện lồng ghép các thủ tục giữa các cơ quan Nhà nước để bảo đảm tính liên thông; Bãi bỏ quy định giao dịch BĐS bắt buộc phải qua sàn giao dịch, tạo quyền chủ động cho các doanh nghiệp, giảm chi phí kinh doanh. Không chỉ cho phép các tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê, thuê mua, bán; được nhận chuyển nhượng dự án BĐS của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình để bán, cho thuê, cho thuê mua... mà còn nới lỏng, mở rộng đối tượng và điều kiện cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, sở hữu nhà ở tại Việt Nam...