BĐS Hà Nội tiếp tục nóng lên

(Bất động sản) - Giá văn phòng cho thuê hiện vẫn đang duy trì ở mức ổn định, trong khi đó, lại đang có sự nóng lên về giá của phân khúc nhà ở tại Hà Nội.

Quá nửa số dự án bất động sản tại Hà Nội tăng giá

Nhiều ưu đãi mua căn hộ tại “Hội chợ Triển lãm BĐS Việt Nam 2015”

Tháng 6/2016: Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ dừng triển khai

Hơn một nửa dự án nhà ở tăng giá

Savills Việt Nam cho biết, giá nhà ở tại các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Tây Hồ vẫn cao hơn so với những quận còn lại vì sở hữu những dự án chất lượng cao, trong khi đó, giá nhà ở trung bình ở thời điểm hiện tại ở Hà Nội đang ở mức 25,4 triệu đồng/m2.

Việc chỉ số giá nhà ở trong quý II ở mức 139 điểm, tăng 27 điểm theo quý và 38,7 điểm theo năm cũng là do sự tăng giá hiện nay của hơn 50% dự án.

BĐS Hà Nội tiếp tục nóng lên
Biểu đồ tỷ lệ hàng tồn kho và chỉ số giá nhà ở theo quý giai đoạn 2009-2015. Ảnh: Savills

Quý II/2015 cũng ghi nhận sự tăng giá của chỉ số giá nhà ở theo kỳ cơ bản. Theo đó, chỉ số này đã tăng 1,3% so với quý I và hiện đang giữ ở mức 94 điểm.

Trong khi đó, cũng bởi số lượng về nguồn cung mới tương đối lớn tỷ lệ hàng tồn kho quý này tăng 9% theo quý nhưng vì thị trường vẫn đang duy trì hoạt động tốt nên tỷ lệ này giảm 20% theo năm. Bên cạnh đó, tỷ lệ hấp thụ đạt mức tăng 34% theo năm mặc dù lại giảm theo quý.

Giá văn phòng cho thuê giữ ở mức ổn định

Dù giảm nhẹ theo quý 0,2 điểm nhưng chỉ số hoạt động văn phòng lại tăng khá mạnh 5,4 điểm theo năm và đạt 55,8 điểm. Chủ yếu là do sự giảm nhẹ 0,1 điểm về công suất thuê nên đã gây ra sự thay đổi đối với chỉ số hoạt động văn phòng theo quý, song song với đó, trong quý này, giá văn phòng cho thuê trung bình vẫn duy trì ở mức ổn định.

BĐS Hà Nội tiếp tục nóng lên
Chỉ số hoạt động văn phòng theo quý giai đoạn 2006-2015. Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills

Về chỉ số hoạt động văn phòng, trong quý II/2015, chỉ số hoạt động ở khu vực ngoài trung tâm và trung tâm đều giảm. Tại khu vực trung tâm, do sự giảm nhẹ về công suất thuê và giá của văn phòng hạng B, mặc dù giảm 1 điểm so với quý I nhưng chỉ số tại khu vực này lại tăng 4,2 điểm theo năm và đạt mức 68,6 điểm. Trong khi đó, chỉ số hoạt động của khu vực ngoài trung tâm đạt mức 59,5 điểm, tăng 7 điểm theo năm và chỉ giảm 0,1 điểm theo quý.

Áp lực sẽ được giảm đi tại khu vực trung tâm nhờ nguồn cung trong 2 năm tới của khu vực này; mặt khác, nguồn cung lớn trong tương lai rất có thể sẽ tạo ra sự cạnh tranh khá căng thẳng tại khu vực ngoài trung tâm.

BĐS Hà Nội tiếp tục nóng lên

(Bất động sản) - Giá văn phòng cho thuê hiện vẫn đang duy trì ở mức ổn định, trong khi đó, lại đang có sự nóng lên về giá của phân khúc nhà ở tại Hà Nội.

Xem nhiều nhất

Tin doanh nghiệp