Quá nửa số dự án bất động sản tại Hà Nội tăng giá

Savills Việt Nam nhận xét, tại thị trường Hà Nội, do quá nửa số dự án hiện tại tăng giá bán nên chỉ số giá nhà ở trong quý II vừa qua đạt mức 139 điểm, tăng 27 điểm theo quý và tăng 38,7 điểm theo năm.

Trong khi đó, chỉ số giá nhà ở theo kỳ cơ bản đạt mức 94 điểm trong quý II, đã tăng 1,3 điểm so với quý trước. Cả chỉ số giá nhà ở theo quý và theo kỳ cơ bản đều có xu hướng tăng trong quý II/2015.

Bên cạnh đó, tỷ lệ hàng tồn kho vẫn tăng thêm khoảng 9% theo quý do số dự án mới tham gia vào thị trường, tuy nhiên tỷ lệ này đã giảm 20% theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường vẫn đang được duy trì. Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ thì giảm theo quý, nhưng lại tăng theo năm và đạt mức tăng khoảng 34%.

Biểu đồ chỉ số giá và tồn kho căn hộ theo quý. Nguồn: Savills

Theo thống kê của Savills, hiện giá nhà trung bình trên thị trường Hà Nội đang ở mức 25,4 triệu đồng/m². Các quận như Hoàn Kiếm, Ba Đình và Tây Hồ ghi nhận mức giá cao nhất vì ở vị trí trung tâm và có các dự án chất lượng cao.