Đất nền Long An vào đỉnh sốt

Theo phân tích của các chuyên gia địa ốc, hạ tầng phát triển đã kích thích thị trường địa ốc Long An lên một tầm cao mới. Giá trị bất động sản đang gia tăng từng ngày nhờ sự tích hợp của xu hướng giãn dân từ TP.HCM. Trong xu thế đó, các địa bàn cửa ngõ như  Cần Giuộc, Đức Hòa… đang trở thành những thị trường mới nổi do giá đất khá “mềm” và dễ sở hữu. “Điểm sôi” của thị trường đang kéo chân nhà đầu tư lẫn người mua ở tề tựu về khu vực này. Ở các khu vực này, có hàng chục dự án đất nền đang được đầu tư với số vốn trung bình hàng chục triệu USD.

Những dự án như Khu đô thị sinh thái Cát Tường – Phú Sinh, mỗi lễ mở bán có sự tham gia của hàng nghìn người. Hơn 1.000 sản phẩm tại dự án này “cháy hàng” trong đợt mở bán đầu năm 2017.Ông Lê Tiến Vũ, Phó TGĐ Cát Tường Group lý giải: Sở dĩ dự án “đắt hàng” là do tọa tại mặt tiền Tỉnh lộ 9, một khu vực quy hoạch trung tâm đô thị Tây Bắc TP.HCM.  Đô thị Tây Bắc TP.HCM thu hút hàng loạt KCN về hoạt động như: KCN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc, KCN Tây Bắc Củ Chi, KCN Đức Hòa II - III, KCN Xuyên Á, KCN Nhị Xuân, KCN Hoàng Gia… kéo theo sự tăng trưởng của nguồn lao động nhập cư và tỷ lệ thuận với nhu cầu an cư.

Những dự án như vậy, có sự giao thoa của hai nguồn cầu, một là nội tại của tỉnh Long An và nguồn thứ hai là xu hướng di dân của lao động KCN tại TP.HCM. Cơ cấu giá chỉ từ 309 triệu đồng/nền đất mở cơ hội sở hữu cho nhiều đối tượng. “Tỷ lệ lấp đầy cư dân lên đến 90% tại dự án cho thấy nhu cầu rất lớn và là nhu cầu thực. Tính thanh khoản cao sẽ kéo giá trị đất nền ở cửa ngõ TP.HCM tăng dần theo thời gian”- ông Vũ nói.

Đại diện Hiệp hội BĐS TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu nhận định, sự phát triển của thị trường đất nền Long An thời gian qua là một hiện tượng thú vị nhưng dễ hiểu. Sự bùng nổ về hạ tầng và nguồn cầu đang dần biến Long An trở thành “ngôi sao mới”. Hàng loạt doanh nghiệp non trẻ đã bứt phá ngoạn mục nhờ bắt mạch được “khẩu vị” của nguồn trong tỉnh và  TP.HCM.

“Thị trường địa ốc Long An đang phát triển và sẽ còn phát triển mạnh trong thời gian tới. Hiện tại, Long An đã có rất nhiều dự án lớn, từ 300 ha đến trên 1.000 ha, được các chủ đầu tư lớn thực hiện. Các dự án này đang trở thành những điểm nhấn quan trọng. Long An sẽ trở thành một trong những thị trường địa ốc lớn nhất trong năm 2017” - ông Châu nói.