BĐS Hà Nội: Vàng mất giá, sinh lời nhờ mua đất ven đô

Vào những ngày cuối tuần, nhiều tuyến đường vành đai ra khỏi trung tâm TP. Hà Nội gần như chật cứng xe cộ với hàng trăm chiếc ô tô nhích từng mét, nối thành hàng dài. Nguyên do một phần của tình trạng trên cũng là bởi một xu thế mới đang dần hình thành với người dân ở đây, đó là nghỉ cuối tuần ở vùng ven đô.

Đã cách đây rất râu, khi nhiều cao tốc kết nối giao thông giữa các vùng lân cận và khu vực nội đô được hình thành, trao lưu mua nhà ven đô đã xuất hiện. Mặc dù vậy, một phần nhu cầu này đã hạ nhiệt sau khi cơn sốt bất động sản (BĐS) diễn ra. Trong thời gian trở lại đây, cũng bởi nhiều dự án lớn lần lượt bung hàng, xu hướng này đã có dấu hiệu hồi phục trở lại.

Phó chủ tịch CEN Group, ông Phạm Thanh Hưng, nhận định, những người có nhiều tiền thường mong muốn tận hưởng một cuộc sống trong lành, an toàn cho gia đình và bản thân. Bởi vậy, với giới nhà giàu Thủ đô thì các khu đô thị vùng ven là một trong những lựa chọn khá hấp dẫn.

Qua khảo sát ở nhiều dự án ven Hà Nội, cho thấy, kết quả giao dịch tại những dự án này hầu hết đều có kết quả tương đối khả quan. Tại dự án V-Green City Phố Nối, 30ha trong giai đoạn I với giá bán từ 4,5-10 triệu đồng/m2 của dự án cũng đã bán gần hết. Trong khi đó, ở huyện Thường Tín, Khu nhà ở và thương mại Duyên Thái cũng đang chào bán những sản phẩm của mình với giá 1-2,5 tỷ/căn.

Dự án Xanh Villas ở huyện Thạch Thất nằm cách khoảng 30km so với trung tâm Hà Nội cũng bán thành công 200/400 căn biệt thự song lập và đơn lập. Dự án Aqua Bay vào tháng 6 mới đây cũng chính thức mở bán 4 mẫu nhà phố thương mại và biệt thự song lập. 

Các chuyên gia tính toán rằng, đầu tư vào phân khúc đất nền giá rẻ tại những tỉnh lân cận
Hà Nội sẽ có khả năng sinh lời cao từ 20-50%

Tổng giám đốc VNG, ông Vũ Văn Thành, đánh giá, khách hàng Hà Nội trong thời gian qua rất quan tâm đến phân khúc đất nền ven đô. Điểm khác biệt của thị trường hiện tại đó là nhà đầu tư đã không ngoan hơn khi chỉ mua những sản phẩm thuộc dự án có pháp lý rõ ràng và mang nhiều giá trị tiềm năng thay vì mua đất bằng mọi giá so với thời gian trước.