Nhà giá rẻ: Khó bán được hàng vì khách đòi “ngon, bổ, rẻ"

Tung chiêu “kích cầu”

Không giống thời điểm các dự án nhà giá rẻ bán căn hộ “đắt như tôm tươi” vì tín dụng mua nhà đã có gói tín dụng 30.000 tỷ lãi suất ưu đãi hỗ trợ. Ngay khi gói tín dụng 30.000 tỷ chuẩn bị hết hạn giải ngân, hàng loạt dự án nhà thương mại giá rẻ đã tung ra chương trình hỗ trợ vay vốn lãi suất 0% cho đến khi nhận bàn giao nhà.

Không chỉ các dự án giá rẻ xa trung tâm mới phải tung chiêu “kích cầu”, nhiều dự án nhà bình dân ở gần trung tâm hơn cũng phải đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi, hỗ trợ để thu hút người mua nhà.

Cụ thể, tại dự án Tứ Hiệp Plaza, khách hàng không chỉ được hỗ trợ lãi suất vay vốn mua nhà. Bên cạnh đó, còn được tặng vàng, ti vi, máy lọc nước và nhiều phần quà giá trị.

Tại dự án Ecohome Phúc Lợi (thuộc quận Long Biên), mặc dù được quảng cáo có nhiều tiện ích, giá bán chỉ từ 16 triệu đồng/m2, song có vị trí không mấy hấp dẫn, chủ đầu tư Capital House cũng phải hỗ trợ lãi suất vay vốn cho khách hàng. Bên cạnh đó, khách mua nhà còn được tặng vàng, tặng ti vi và tiếp tục được hưởng chiết khấu giá bán.

Hay dự án Gelexia Riverside, nằm trong vành đai 3, cách Hồ Gươm 6km, giá bán chỉ từ 18,5 triệu đồng/m2. Người mua nhà đều được chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn 0% đến khi nhận bàn giao nhà, được chiết khấu từ 3-5% giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, các khách hàng mua nhà còn được tặng Voucher du lịch nước ngoài.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản Việt Nam cho biết, có đến 90% nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vừa qua thuộc phân khúc trung và cao cấp.

Theo ông Nam, tỷ lệ nguồn cung nhà cao cấp và bình dân sắp tới sẽ có nhiều thay đổi, khi hàng loạt doanh nghiệp lớn, trong đó có Vingroup đã tuyên bố tham gia làm nhà giá rẻ.

Tuy nhiên, ngay cả khi nguồn cung nhà giá rẻ còn hạn chế, nhiều dự án vẫn gặp khó trong bán hàng, thì việc thị trường sẽ đón nhận thêm nguồn cung lớn nhà giá rẻ, sự cạnh tranh của nhà giá rẻ sẽ càng trở nên khốc liệt.