Người nước ngoài nóng lòng chờ cơ hội mua nhà tại Việt Nam

Từ khi Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi và Luật Nhà ở sửa đổi chính thức có hiệu lực với những quy định thông thoáng hơn trong chính sách cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà đã tạo ra những lực đẩy lớn cho thị trường BĐS tại Hà Nội và Tp.HCM. Các đơn vị môi giới cho biết, hàng nghìn người nước ngoài cũng như các chủ đầu tư đang nóng lòng chờ đợi cơ hội để chính thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Thị trường BĐS cao cấp bán chạy hàng

Thống kê của Bộ KH&ĐT cho thấy, tổng vốn FDI đầu tư vào Việt Nam đăng ký cấp mới và tăng thêm trong 6 tháng đầu năm 2015 là 5,49 tỷ USD. Cụ thể, tổng cộng 48 quốc gia và vùng lãnh thổ đã đầu tư vào 16 ngành và lĩnh vực trải rộng trên 42 tỉnh, TP trong cả nước. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh BĐS tiếp tục đứng thứ 2 trong số những lĩnh vực thu hút FDI nhiều nhất. Lĩnh vực BĐS có 7 lượt dự án tăng vốn và 11 dự án đăng ký mới với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 465,5 triệu USD, như vậy chiếm 8,5% tổng vốn đầu tư. Đây là những con số được đánh giá là sẽ tạo thêm lực đẩy cho thị trường BĐS, nhất là trong nửa cuối năm 2015.

Bên cạnh vốn FDI tăng cao, số lượng người nước ngoài chọn Việt Nam để sinh sống và làm việc cũng không ngừng tăng lên. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho hay, chỉ tính riêng TP này hiện đã có khoảng 30 nghìn tổng giám đốc và chuyên gia cấp cao là người nước ngoài đang sinh sống, làm việc. Còn trên cả nước, có khoảng 1.200 người Đức, 8 nghìn người Nhật và 80 nghìn người Hàn Quốc… đang sống và làm việc. Song, nguồn cung căn hộ cho người nước ngoài thuê hiện nay mới đạt khoảng 1.300 căn ở Hà Nội và 4 nghìn căn ở Tp.HCM, con số này quá ít so với nhu cầu của đối tượng khách hàng này. Do đó, khi chính sách cho Việt kiều, người nước ngoài được sở hữu nhà ở trở nên rộng mở, thông thoáng trong Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi và Luật Nhà ở sửa đổi khiến nhiều người đã kỳ vọng đây sẽ là lực đẩy tốt cho thị trường BĐS, nhất là phân khúc BĐS cao cấp.

Thống kê của CBRE mới đây cho thấy, chỉ tính riêng khu đô thị Vinhomes Central Park của Vingroup đã có đến 112 căn hộ được người nước ngoài đăng ký đặt mua khi Luật Kinh doanh BĐS được thông qua.

Tại các buổi mở bán và giới thiệu thông tin một số dự án BĐS cao cấp trên thị trường Hà Nội như Park City, Gamuda, Hoà Bình Green City, Tiểu khu AQua Bay - KĐT Ecopark, Goldmark City, Imperia Garden hay như dự án Phú Mỹ Hưng Tp.HCM, Vinpearl Premium Phú Quốc, Azura Đà Nẵng,… đều có hàng chục, thậm chí hàng trăm khách nước ngoài quan tâm và đặt mua BĐS.

Hàng nghìn người nước ngoài cũng như các chủ đầu tư đang nóng lòng chờ đợi cơ hội để chính thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Nếu so sánh con số này với số lượng khoảng hơn 100 người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam trong suốt 8 năm Luật Nhà ở 2005 được áp dụng theo thống kê của cơ quan chức năng thì có thể nhận thấy sức bật của chính sách này là vô cùng mạnh mẽ.