Người Hà Nội chuộng mua căn hộ tại hai quận Nam - Bắc Từ Liêm

Phân khúc Biệt thự/Nhà liền kề tại Hà Nội có nguồn cung đạt 31.712 căn (1.662 căn trên thị trường sơ cấp và 30.050 trên thị trường thứ cấp) đến từ 124 dự án, tăng khoảng 1,9% theo quý và 5,6% theo năm. Trong đó, Hà Đông vẫn là quận đứng đầu về nguồn cung với 27% thị phần. Thị trường ghi nhận thêm 2 dự án mới cùng với nguồn cung bổ sung của một dự án hiện tại với 326 căn (trong đó có 100 biệt thự và 226 nhà liền kề).

Về giá bán, trung bình giá thứ cấp của biệt thự giảm khoảng -0,8% theo quý và -2,5% theo năm; trong khi đó, giá thứ cấp trung bình của nhà liền kề lại tăng nhẹ, khoảng 1,3% theo quý và 2,9% theo năm. Tỷ lệ hấp thu trong quý cũng giảm 13 điểm phần trăm theo quý xuống còn 10%. Đáng chú ý, khoảng 76% giao dịch bán là nhà liền kề.

Trên thị trường sơ cấp, có khoảng 62% nhà liền kề có diện tích lô đất nhỏ dưới 100m2, trong khi 64% biệt thự có diện tích lô đất nhỏ hơn 300m2. Thị trường có thêm một dự án mới tại quận Hà Đông mở bán sản phẩm nhà phố cao 7 tầng - cao nhất từ trước tới nay trên thị trường. Quá nửa trong số 80+ dự án tương lai hiện vẫn đang trong giai đoạn lập kế hoạch. Dự báo trong năm nay, sẽ có hơn 10 dự án mới được mở bán.