Người dân "tá hoả" khi bị "cò" đất rao bán nhà

Một nhân viên môi giới của một sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội thừa nhận, việc rao bán những căn hộ “ảo” là có thật. Vị này lý giải, đây có thể là một “chiêu" của dân môi giới để khách hỏi mua thấy họ có trong tay nhiều căn hộ chào bán. Giá bán của những căn hộ này thường ở mức khá hấp dẫn để thu hút người mua.

"Hoặc cũng có thể môi giới không muốn khách mua tìm tới chính chủ của căn hộ mà không qua môi giới nên đã đưa thông tin không chính xác về căn hộ. Thay vào đó, họ đưa ra một số căn hộ khác có vị trí và đặc điểm khá tương đồng”, nhân viên môi giới này lý giải.

Đối với các căn hộ chào bán "ảo" kiểu này, khi có khách hỏi mua, "cò" đất sẽ trả lời là căn hộ đó vừa có người đặt mua và giới thiệu cho khách một số lựa chọn khác. Trong một số trường hợp, "cò" đất sẽ liên lạc lại với phía chủ nhân thực sự của căn hộ, đưa ra một mức giá chênh hấp dẫn và “gạ” họ bán.

Việc đưa một thông tin không đúng về sản phẩm cũng góp phần khiến thị trường BĐS vận hành méo mó, chủ nhà gặp phiền phức trong khi người tìm mua nhà thì bị rơi vào mê cung thông tin. Trong nhiều trường hợp, người mua còn có thể mất tiền oan nếu như không kiểm chứng thông tin mà đã vội vàng “xuống tiền” đặt cọc cho "cò" đất.

Khi thị trường BĐS bắt đầu ấm dần lên, khá nhiều sàn giao dịch đã ra đời, "cò" đất lại tái xuất mạnh mẽ, len lỏi khắp các ngõ ngách của dự án. Ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam từng thừa nhận, trên thực tế, thị trường không thể tránh khỏi những giao dịch thiếu chuyên nghiệp và có những hoạt động không phù hợp với thị trường BĐS phát triển lành mạnh.

Do đó, ông Quang cho rằng, như các hàng hóa khác, người mua cần là nhà tiêu dùng thông thái khi lựa chọn sản phẩm. Các giải pháp cần thiết là: Phải tìm đến các sàn BĐS chuyên nghiệp, có uy tín; tham khảo nhiều sàn BĐS khác nhau; tìm hiểu thông tin gốc ở chính các chủ đầu tư. Có như vậy mới đủ thông tin để quyết định.